Omschrijving
NAMENS DE EIGENAAR HETEN WE JE VAN HARTE WELKOM OP BERKENLAAN 22!Namens de eigenaar heten we je van harte welkom in je droomhuis!
Ben je op zoek naar een grote tussenwoning op een fijn perceel met veel ruimte? Zoek dan niet verder want dan...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1970 Woonoppervlakte 158 m² Aantal kamers 7Lees meer
Omschrijving
NAMENS DE EIGENAAR HETEN WE JE VAN HARTE WELKOM OP BERKENLAAN 22!Namens de eigenaar heten we je van harte welkom in je droomhuis!
Ben je op zoek naar een grote tussenwoning op een fijn perceel met veel ruimte? Zoek dan niet verder want dan is Berkenlaan 22 écht iets voor jou!
Achter de voorgevel van deze woning gaat namelijk een verrassend ruime woning schuil met maar liefst 6 slaapkamers, genoeg dus om je (mogelijke) kroost een eigen plekje te geven en zelf nog ruimte over te houden voor je hobbies. Een heerlijk leefhuis met mogelijkheden en dat plenty ruimte biedt. Een buitenkans voor iemand die rustig en ruim wil kunnen wonen. Helemaal naar je eigen smaak in te richten en dan heb je een comfortabele woning waar je écht THUISkomt.
De ligging vlakbij 2 basisscholen is voor gezinnen met jonge kinderen ideaal. De kinderen hoeven maar even de straat uit te lopen en ze zijn op school waar ze hun vriendjes en vriendinnetjes treffen. Ook je boodschappen kun je te voet doen. Het centrum van Sint-Michielsgestel heeft veel te bieden, zeker nu het centrumplan bijna klaar is.
De eigenaar heeft goed zicht gehad op de mogelijkheden van deze woning en aan ruimte is hier geen gebrek. Het resultaat is een zeer comfortabele woning van goede kwaliteit, praktisch ingedeeld en met smaak ingericht die je eigenlijk zo kunt betrekken.
Geniet jij al snel van dit fijne huis met dito tuin?
ZOMAAR WAT HOOGTEPUNTEN VAN WONEN OP BERKENLAAN 22
- Royale tussenwoning met vrijstaande berging en 6 slaapkamers op een fijn perceel (180m²) in de populaire, groene en ruim opgezette wijk ‘Theereheide’
- Keuze uit verschillende soorten basisonderwijs in de buurt. Kindcentrum Roald Dahl ligt om de hoek, basisschool De Bolster ligt iets verderop aan de rand van de wijk. Daarnaast is de basisschool De Touwladder, net als gymnasium Beekvliet en het Elde College in het dorp en op fietsafstand gelegen.
- Dit alles omgeven door een heerlijk groene omgeving, het stroomgebied van De Dommel en het openbaar bosgebied vanuit de woning binnen handbereik, waar je als hardloper of wandelaar je hart op kunt halen. Daarnaast ligt de woning op loop-/ fietsafstand van alle (dagelijkse) voorzieningen
- Heerlijk rustige achtertuin om fijn te relaxen en die vraagt om een barbecue, een borrel en een hangmat. De tuinberging en achterom maken het geheel compleet.
- Snel weg via de uitvalswegen naar Eindhoven/Maastricht, Utrecht/Amsterdam, Tilburg/Breda en Nijmegen/Arnhem
LIGGING EN LOCATIE
Wonen aan de Berkenlaan… Over de plek zijn we duidelijk: die is meer dan goed! Dit stukje van de Berkenlaan ligt centraal in de woonwijk 'Theereheide' en kenmerkt zich door royale woningen op fijne percelen, dit huis stamt namelijk nog uit de tijd dat er ruim werd gebouwd. Het centrum op loopafstand en je bent zo op de snelweg. Maar je woont ook randje buitengebied. Zeg maar 10 km. hardlopen is via de Dommel, langs de molen naar landgoed Zegenwerp, 5 is langs voetbal- en hockeyvelden en via de golfbaan terug.
De ligging is voor gezinnen met jonge kinderen heel fijn. De kinderen de kinderen wandelen/fietsen veilig naar school of een van de vele speelplaatsen die in de buurt van deze mooie woning liggen. Voor de kinderen in de basisschoolleeftijd is het natuurlijk geweldig om zó dicht bij school te wonen en gebruik te kunnen maken van de speelplaats waar ze al hun vriendjes en vriendinnetjes tegen komen. De wat oudere kinderen zijn snel op de middelbare school, gymnasium Beekvliet of het Elde College en kunnen in de tussenuren lekker even naar huis komen om te chillen. Ook de middelbare scholen in de omliggende gemeenten (zoals Maurick College in Vught, Sint Janslyceum in Den Bosch of Jacob-Roelandslyceum in Boxtel) zijn binnen een halfuur fietsen te bereiken.
Je dagelijkse boodschappen doe je bij de speciaalzaken of bij de supermarkten in het centrum van Sint-Michielsgestel dat veel te bieden heeft, zeker nu het centrumplan bijna klaar is. Daar zijn ook diverse horecagelegenheden om gezellig een kopje koffie te drinken, te lunchen of te dineren. In het dorp zijn diverse speciaalzaken en boetiekjes, wil je echt een dagje shoppen is 's-Hertogenbosch binnen het kwartier bereikbaar. Of je nu op de fiets of met de auto gaat, dat maakt niet uit.
Het stroomgebied van De Dommel en/of landgoed Zegenwerp dat iets verderop is gelegen, is uitermate geschikt om even een frisse neus te halen in de natuur. Hier worden weilanden afgewisseld met bossen, prachtig voor wandel- en fietstochten. Het is de moeite waar om langs het riviertje De Dommel naar Den Bosch te lopen. Het is overigens ook mogelijk om dit per boot of kano te doen.
Tussen de bossen en de velden is dit toch echt wel hét forensendorp voor Den Bosch. Met een heilig verklaard natuurgebied er tussen. Toch veel leuker fietsen dan vanuit Maaspoort of Grote Wielen! En dichterbij kijk maar eens goed op de kaart.
Maar deze woning heeft ook een gunstige ligging ten opzichte van openbaar vervoer, diverse uitvalswegen naar Utrecht/Amsterdam, Eindhoven en Tilburg/Breda.
GEZELLIG THUIS MET EEN GOEDE SFEER, WAAR EEN (GROOT) GEZIN MEER DAN WELKOM IS!
Wij ontvangen je graag op Berkenlaan 22 voor een rondleiding en neem daarna ook even de tijd om verderop de natuur langs het stroomgebied van het riviertje De Dommel op te zoeken of het openbaar bosgebied in te lopen voor een complete beleving van deze mooie woning maar vooral ook zijn groene omgeving.
Nieuwsgierig geworden naar deze royale en gezellige tussenwoning met 6 slaapkamers, een vrijstaande tuinberging, veel ruimte en heel veel mogelijkheden? Kom dan vooral een keer sfeer proeven op de Berkenlaan 22!
Je woont hier heel comfortabel met een fijne indeling op een mooi perceel en bijzondere plek, heel centraal maar toch rustig. Naast een bijzondere locatie biedt deze fijne tussenwoning je nog veel meer, zoals onder andere een fijne tuin en meer dan genoeg slaapkamers en mogelijkheden.
Alle ingrediënten zijn aanwezig in deze ruime tussenwoning en hoewel de woning hier en daar misschien een vernieuwing kan gebruiken, hoeven de nieuwe bewoners eigenlijk alleen nog maar de verhuisdozen uit te pakken. De afwerking in het hele huis én de tuin zijn van prima kwaliteit en de basis staat als een huis! Een buitenkans voor iemand die rustig en ruim wil kunnen wonen en als nieuwe bewoner kun je deze woning nog helemaal naar eigen smaak en wens indelen en inrichten.
Maar kom vooral een keer kijken op Berkenlaan 22. Je kunt de sfeer het beste zelf beleven als je daadwerkelijk door dit gezellige huis loopt en het gevoel van je nieuwe ‘thuis’ ervaart net zoals de eigenaar dat jarenlang heeft gedaan!
Nou, waar wacht je nog op? Maak een afspraak, je bent van harte welkom!
Meer informatie over deze woning? Bekijk de unieke website van deze woning: www.berkenlaan22.nl
Deze informatie en plattegronden zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en bedoeld voor promotionele doeleinden. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend noch aanvaarden wij aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 389.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.462,03
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1970
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
158 m²
Perceeloppervlakte
180 m²
Externe bergruimte
14 m²
Inhoud
530 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Indeling
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
6
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Toilet, Ligbad, Dubbele wastafel, Wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal, Dakraam, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
B
Energie einddatum
11-02-2029
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas en driedubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Vaillant VHR 24-28C (Gas Combiketel uit 2005, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
58 m² (9.35 m bij 6.2 m)
Ligging hoofdtuin
Noordoost
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Redelijk tot goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Sint Michielsgestel
Sectie
E
Perceelnummer
3158
Oppervlakte
180 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Sint-Michielsgestel
Sectie
E
Perceelnummer
4052
Oppervlakte
1 m²
Eigendomssituatie
Mandelig
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.