Ceintuurweg 9

Omschrijving

Op zoek naar een thuis vol ruimte, karakter en potentieel waarbij je heerlijke achtertuin grenst aan de oever van de Dommel op een uitermate royaal perceel van 780m²? Dan is deze charmante 2/1-kapwoning die in 1955 is gebouwd en ook tot recent bewoond door de eerste bewoner, jóuw kans om je droom(t)huis te realiseren.

Deze woning verdient een liefdevolle opknapbeurt, voor de handige klusser zijn er mogelijkheden te over om deze woning nieuw leven in te blazen op je eigen tempo en jouw eigen smaak.
Daarna heb je een nieuw (t)huis vol potentie en met ruimte en voldoende slaapkamers voor een (groeiend) gezin op een centrale locatie dichtbij alle (centrum)voorzieningen van de levendige dorpskern. Dit huis, meer dan zomaar een huis - het is een kans om een nieuw hoofdstuk te beginnen en je droom waar te maken.

De grote achtertuin van deze woning grenst aan het het riviertje de Dommel. Geniet van heerlijk lange avonden langs het water of ontspan in je eigen achtertuinparadijsje en organiseer gezellige barbecues en/of leg je kano of supboard in het water en peddel naar Den Bosch. Nooit last van verkeers- of parkeerdrukte, een win-winsituatie.

Op een locatie waar niet zo vaak iets te koop komt, ontvangen wij je graag voor een rondleiding en dan moet je daarna eigenlijk toch ook echt even de tijd nemen om even heerlijk langs het stroomgebied van de Dommel en Park Klein Ruwenberg te lopen voor een complete beleving van deze mooie woning en zijn lommerrijke omgeving.
Dit soort woningen op deze plek, aan het water, in een rustige, exclusieve en enigszins besloten woonwijk, vlakbij het centrum én het groen is een zeldzaamheid. In alle vroegte erop uit met de hond of je rondje hardlopen en op de terugweg lekkere broodjes meenemen voor de lunch, hier kan het!

En als je dan toch op deze plek wil wonen dan wil je natuurlijk ook iets mee krijgen van de reuring die de centrale ligging van deze woning met zich meebrengt en die is heel gemakkelijk op te zoeken, maar alleen als je er voor kiest.
Want alles ligt dus ook op een steenworp afstand. Terrasjes, winkels voor de dagelijkse boodschappen en gezellige boetiekjes, alles kleinschalig en zo veel mogelijk lokaal want grote winkelketens zul je hier niet zo snel aantreffen. Maar loop je de andere kant op, zit je binnen 5 minuten in het bos als je dat wil.

Rust, waarbij je als je wil de bedrijvigheid kunt opzoeken, zo kun je het wonen aan de Ceintuurweg wel noemen. Als je thuiskomt na je werkdag is het toch heerlijk tot rust komen in deze fijne woning, de gezellige woonkamer waar je met een kopje thee of koffie geniet van het ultieme binnen-/ buitengevoel.

Kom vooral een keer sfeer proeven op Ceintuurweg 9! Je kunt de sfeer het beste zelf beleven als je daadwerkelijk door dit gezellige huis loopt en het gevoel van je nieuwe ‘thuis’ ervaart net zoals de eigenaar dat een groot aantal jaren heeft gedaan!

Geniet jij al snel van dit fijne huis met dito tuin? Waar wacht je nog op?  Maak een afspraak, je bent van harte welkom!

Meer informatie over deze woning? Bekijk de eigen website van deze woning: www.CEINTUURWEG9.nl

Deze informatie en plattegronden zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en bedoeld voor promotionele doeleinden. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend noch aanvaarden wij aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 695.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.390,24 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1955 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in centrum, in woonwijk, vrij uitzicht, beschutte ligging en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 205 m² Perceeloppervlakte 780 m² Externe bergruimte 16 m² Inhoud 825 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 29 m² Indeling Overige inpandige ruimte 14 m² Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 6 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Douche, 2 Toiletten, Ligbad, 2 Wastafels Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Rookkanaal, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse E Energie einddatum 16-04-2034 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel REMEHA Calenta HR40c (Gas Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 455 m² (35.0 m bij 13.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Sint Michielsgestel Sectie C Perceelnummer 3203 Oppervlakte 780 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties