Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Woudseweg 9 in Den Dungen 5275 JH

Woudseweg 9

5275 JH Den Dungen
Vraagprijs € 825.000,- k.k.

Omschrijving

Namens de eigenaar heten we je van harte welkom op de Woudseweg 9!
Deze bijzondere rietgedekte woonboerderij met mooi aangelegde tuin met eveneens vrijstaand en rietgedekt bijgebouw is uitermate rustig en idyllisch gelegen te midden van weilanden en akkers in het
...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1968 Woonoppervlakte 245 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

English translation below
Namens de eigenaar heten we je van harte welkom op de Woudseweg 9!
Deze bijzondere rietgedekte woonboerderij met mooi aangelegde tuin met eveneens vrijstaand en rietgedekt bijgebouw is uitermate rustig en idyllisch gelegen te midden van weilanden en akkers in het buitengebied van Den Dungen.

De woonboerderij is in 1968 geheel gerenoveerd en door de jaren zeer goed onderhouden en doorlopend voorzien van moderniseringen aan interieur en techniek. Het bijgebouw is in 1995 nieuw opgebouwd, en daarbij voorzien van duurzame materiaaltoepassing van hoge kwaliteit en eigentijdse luxe en comfort. De sfeer en stijl zijn consequent gehandhaafd. Het resultaat is een zeer comfortabele woning van zeer hoge kwaliteit, praktisch ingedeeld en met smaak ingericht.

UITBREIDEN
Het wonen is momenteel volledig toegespitst op de begane grond, met 245m² woonoppervlakte is dit zeer comfortabel te noemen.
Daarnaast kun je de woonoppervlakte bijna verdubbelen als je de 1e verdieping, nu in gebruik als zolder/bergruimte, in woonruimte wijzigt. Een vaste trap, ramen en afwerking is nodig en dan krijg je maar liefst 170m² woonoppervlakte extra.

De omliggende parkachtige tuin is volledig in harmonie met de boerderij die niet als monument beschermd is maar zeker monumentaal is te noemen.
Aan de achterzijde vormt de dubbele inrijpoort de afscheiding naar de in- en uitrit die met grint verhard is. De toegang van en naar de boerderij is via de Woudseweg die deze plek laat aansluiten met de dorpskern. Oude bomen in grote verscheidenheid, prachtige heesters en bloeiende rhododendrons, perken, gazons en het separaat in de tuin gelegen bijgebouw vormen met recht een fraai ‘ensemble’...
De bijzondere ligging maakt deze woonboerderij voor vele gezinssamenstellingen en leeftijden geschikt en een bijzonder en gewild object.

Omgeving
De Woudseweg, een van de oudste straten van Den Dungen, kenmerkt zich door oude boerderijen en landelijke vergezichten. Geen wonder dat deze straat erg in trek is. Grenzend aan het agrarisch buitengebied valt de rust en de ruimte op en de eigenaar heeft het genoegen van een royaal uitzicht over eigen terrein!
Een unieke kans voor mensen die prioriteit geven aan absolute privacy. De locatie is zeker niet eenzaam, hooguit ´ver genoeg´ van de drukte. In alle rust, ruim en landelijk wonen in een gezellig Brabants dorp en een gezellige stad in combinatie met veel comfort; je treft het allemaal in deze woonboerderij, je bent welkom om te komen kijken bij de Woudseweg 9!
Aan de voorzijde zie je niet dat achter deze woning werkelijk een plaatje van een tuin verscholen is. Kom kijken en laat je verrassen.

Ligging en mogelijkheden
Ondanks het landelijke karakter ligt de woonboerderij bijzonder centraal ten opzichte van diverse uitvalswegen (A2, A50, A59 en N65) van en naar Eindhoven of Utrecht/Amsterdam, Tilburg en de Randstad; in 5 minuten bereik je de snelweg. Diverse luchthavens zoals Amsterdam, Rotterdam, Maastricht en Weeze (D) zijn in ca. een uur te bereiken, Luchthaven Eindhoven is op 20 minuten afstand en het is anderhalf uur naar Zaventem in Brussel (B).
De woonboerderij heeft veel privacy en maakt het mogelijk om uitgebreid te genieten van het buitenleven, maar door de andere wooneenheden in de directe nabijheid voelt het wonen zeker niet afgelegen.
 ‘s-Hertogenbosch is binnen 20 min bereikbaar met de auto/openbaar vervoer of zelfs met de fiets, en beidt naast een zeer rijke historie en sterke cultuur alles wat je kunt verwachten van een hoofdstad van een regio.

Woonboerderij van hoge kwaliteit met warme, gastvrije sfeer
Het komt niet vaak voor dat dit soort objecten te koop zijn. In dit geval kan met minimale risico’s, investeringen én tijd geheel in eigen stijl worden gekleurd.
De woonboerderij ligt buiten de bebouwde kom tussen de weilanden in het buitengebied van Den Dungen.
Kom vooral een keer sfeer proeven op Woudseweg 9! Kwaliteit, licht, ruimte en positieve energie die je het beste zelf kunt beleven als je daadwerkelijk door dit heerlijke en gezellige huis loopt en het gevoel van je nieuwe ‘thuis’ ervaart.
Maak een afspraak, je bent van harte welkom!

 
WOUDSEWEG 9
This special thatched farmhouse with beautifully landscaped garden with also detached and thatched outbuilding is extremely quiet and idyllically situated in the middle of meadows and fields in the outskirts of Den Dungen.
The farmhouse was completely renovated in 1968 and over the years very well maintained and continuously equipped with modernization of interior and technology. The outbuilding was newly built in 1995, and provided with sustainable, high-quality materials and contemporary luxury and comfort. The atmosphere and style have been consistently maintained. The result is a very comfortable house of very high quality, practically laid out and furnished with taste.

EXPANDING
Living is currently fully focused on the ground floor, with 245m² of living space this can be called very comfortable.
In addition, you can almost double the living space if you change the 1st floor, now used as an attic / storage space, into living space. A fixed staircase, windows and finish is needed and you will receive no less than 170 m² of living space extra.

The surrounding park-like garden is completely in harmony with the farm that is not protected as a monument but can certainly be called monumental.
At the rear, the double entrance gate forms the separation to the entrance and exit that is paved with gravel. The access to and from the farm is via the Woudseweg which connects this place with the village center. Old trees in a wide variety, beautiful shrubs and flowering rhododendrons, beds, lawns and the separate annex in the garden form a beautiful "ensemble" ...
The special location makes this farmhouse suitable for many family compositions and ages and a special and sought-after property.

SURROUNDINGS
The Woudseweg, one of the oldest streets in Den Dungen, is characterized by old farms and rural views. No wonder this street is very popular. Adjacent to the agricultural rural area, the peace and space is striking and the owner has the pleasure of a generous view of his own land!
A unique opportunity for people who prioritize absolute privacy. The location is certainly not lonely, at most 'far enough' from the crowds. In peace, spacious and rural living in a cozy Brabant village and a cozy city combined with great comfort; you will find it all in this farmhouse, you are welcome to come and have a look at Woudseweg 9!
On the front you do not see that behind this house is really a picture of a garden hidden. Come see and be surprised.

LOCATION AND OPTIONS
Despite its rural character, the farmhouse is particularly central to various roads (A2, A50, A59 and N65) to and from Eindhoven or Utrecht / Amsterdam, Tilburg and the Randstad; you can reach the highway in 5 minutes. Various airports such as Amsterdam, Rotterdam, Maastricht and Weeze (D) can be reached in about an hour, Eindhoven Airport is 20 minutes away and it is an hour and a half to Zaventem in Brussels (B).
The farmhouse has a lot of privacy and makes it possible to extensively enjoy the great outdoors, but because of the 2 other units in the immediate vicinity, the living certainly does not feel remote.
's-Hertogenbosch can be reached within 20 minutes by car / public transport or even by bicycle, and besides a very rich history and strong culture, it offers everything you can expect from a capital of a region.

HIGH-QUALITY FARMHOUSE WITH A WARM, WELCOMING ATMOSPHERE
It is not often that these types of objects are for sale. In this case, you can color completely in your own style with minimal risks, investments and time.

The farmhouse is located outside the built-up area between the meadows in the outskirts of Den Dungen.

Come and try atmosphere at Woudseweg 9! Quality, light, space and positive energy that you can best experience yourself when you actually walk through this wonderful and cozy house and experience the feeling of your new "home".

Make an appointment, you are very welcome!
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 825.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1968 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht, open ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 245 m² Perceeloppervlakte 3640 m² Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Overige inpandige ruimte 100 m² Externe bergruimte 65 m² Inhoud 1225 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 1 woonlaag en een zolder Energie Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel NEFIT ( uit 2003, Eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 3 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein en op afgesloten terrein Parkeeroppervlakte 65 m² (1300 bij 500) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Schilddak Toelichting met wolfseinden Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Natuurlijke ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Den Dungen Sectie G Perceelnummer 45 Oppervlakte 3640 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Plattegronden

Woudseweg 9 in Den Dungen 5275 JH Woudseweg 9 in Den Dungen 5275 JH Woudseweg 9 in Den Dungen 5275 JH Woudseweg 9 in Den Dungen 5275 JH Woudseweg 9 in Den Dungen 5275 JH Woudseweg 9 in Den Dungen 5275 JH Woudseweg 9 in Den Dungen 5275 JH Woudseweg 9 in Den Dungen 5275 JH

360° Foto's

Route van naar Woudseweg 9, 5275 JH Den Dungen
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.