Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Venkant 23 -25 in Sint-Michielsgestel 5271 SP

Venkant 23 -25

5271 SP Sint-Michielsgestel
Vraagprijs € 825.000,- k.k.

Omschrijving

Welkom op Venkant 23-25!
Wilt u wonen en werken combineren op een zeer mooie locatie dan bent u op Venkant 23-25 op het juiste adres. Deze goed onderhouden vrijstaande woning met bedrijfs-/kantoorruimte is gelegen op het gemengde bedrijventerrein ‘Venkant’, naast een mooie
...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1983 Woonoppervlakte 259 m² Aantal kamers 8
Lees meer

Omschrijving

Welkom op Venkant 23-25!
Wilt u wonen en werken combineren op een zeer mooie locatie dan bent u op Venkant 23-25 op het juiste adres. Deze goed onderhouden vrijstaande woning met bedrijfs-/kantoorruimte is gelegen op het gemengde bedrijventerrein ‘Venkant’, naast een mooie groenstrook met waterpartij, een wandelparkje en grenzend aan een woonwijk en het buitengebied.
In de woning zijn alle ingrediënten zijn aanwezig; een lekkere leefruimte op de begane grond met mooie woonkamer, serre/tuinkamer, lekkere keuken, levensloopbestendig met alle voorzieningen, dus óók slaapkamer en de badkamer op de begane grond, dubbele garage inpandig, een heerlijke tuin met veel privacy (door de hoekligging) en maar liefst 5 slaapkamers op de begane grond en 1e verdieping.
….. zoekt u dit in een woning samen met de bedrijfs-/hobbyruimte die voor vele doeleinden geschikt (te maken) is, dan nodigen wij u graag uit om eens te komen kijken.
Gunstig gelegen ten opzichte van winkels, scholen, openbaar bosgebied, ’s-Hertogenbosch, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen. Je loopt binnen 10 minuten naar het centrum maar het lekkerste verse brood haal je iets verderop in de wijk.
Deze verrassende woning biedt u plenty mogelijkheden, comfortabel woongenot en u heeft veel privacy. Een buitenkans voor iemand die rustig wil kunnen wonen met je werk binnen handbereik.


LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Het dorp Sint-Michielsgestel, een oude Romeinse nederzetting, heeft prachtige natuurgebieden en bossen waardoor de rivier de Dommel stroomt en waarin u heerlijk kunt wandelen en fietsen. Gemarkeerde routes wijzen u de weg door deze gebieden en leiden u langs voormalige kastelen, landhuizen, monumentale boerderijen en restanten van oude dijken. 
Naast natuur heeft de gemeente ook op cultureel gebied het een en ander te bieden. Musea en culturele centra maar ook de dorpsfeesten en evenementen zijn een bezoek meer dan waard! 
Op loop-/fietsafstand van de dorpskern en grenzend aan het buitengebied en dichtbij diverse soorten onderwijs, sporthal, tennispark, (openlucht-) zwembad, hockey- en voetbalvelden en 18 holes golfclub De Dommel.
Een beetje dorps en toch op slechts 10 autominuten van de leukste binnenstad van Nederland, die van Den Bosch is het heerlijk rustig en landelijk wonen. De woning ligt bijzonder centraal ten opzichte van diverse uitvalswegen (A2, A50, A59 en N65) van en naar Eindhoven of Utrecht/Amsterdam, Tilburg en de Randstad.


GLOBALE INDELING

WOONHUIS – begane grond
ENTREE 
Je bent welkom via de entree aan de linkerzijde in de ruime hal met de trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast, garderobe en toiletruimte met duobloc closet en fonteintje. Vanuit de entreehal toegang tot zowel de woonkamer aan de achterzijde van de woning en de slaapkamer met badkamer die aan de voorzijde van de woning zijn gelegen. De entreehal heeft een mooie lichte natuurstenen vloer (Frans marmer) met vloerverwarming en stucwerk wanden en -plafond. WOONKAMER Wat direct opvalt zodra je de sfeervolle living binnenstapt is de hoeveelheid licht die naar binnen valt door de grote raampartijen. In het zitgedeelte rondom de gezellige houthaard is het heerlijk toeven. In het eetkamergedeelte, geeft de grote schuifpui toegang tot en zicht op de op het zuiden gelegen serre aan de achterzijde van de woning en de daaraan grenzende fraai aangelegde tuin. De natuurstenen vloer die in de entreehal ligt loopt door in de woonkamer en keuken en is ook hier natuurlijk van vloerverwarming voorzien, de wanden en het plafond zijn van stucwerk. Deze woonkamer is met recht het hart van deze woning te noemen. KEUKEN De gezellige halfopen leefkeuken ligt aan de linkerzijde van de woning en heeft ramen die uitkijken op oprit en zijtuin. Een in hoekopstelling uitgevoerde keuken in landelijke stijl met een kunststof aanrechtblad en inbouwapparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat, rvs afzuigschouw, vaatwasser, heteluchtoven, magnetron en een koelkast. Het grote aantal kastjes en lades zorgt voor lekker veel bergruimte en de ontbijtbar maakt het geheel compleet. SERRE/TUINKAMER De huidige bewoners van de Venkant 25 hebben een goede kijk gehad op de mogelijkheden van deze woning. Zij hebben ervoor gekozen om deze fantastische aanvulling op de woning te maken, de serre (tuinkamer). Door de grote schuifpui en de dakconstructie die je kunt openen is het net alsof je in de tuin zit en de échte blikvanger van deze ruimte is het zicht op de fraai aangelegde tuin. De transparante glazen dakconstructie kan worden opengeschoven en is voorzien van zonnescreens die extra comfort bieden op zonnige dagen. Maar het is ook heel goed toeven in deze ruimte bij de gezellige houthaard als de avonden korter en de temperaturen lager beginnen te worden. De dubbele tuindeuren en de deur geven toegang tot het zonneterras en de tuin waar menigeen jaloers op zal zijn. Deze ruimte is écht een aanwinst voor deze woning met veel extra leefruimte. SLAAPKAMER (1) De woning heeft een mooie royale slaapkamer op de begane grond die aan de voorzijde van de woning ligt. De 3 grote ramen geven zicht op de tuin. De slaapkamer heeft voldoende bergruimte door de grote schuifkast. Op de vloer ligt een fraaie, hoogwaardige vinylvloer in houtmotief, de wanden en het plafond zijn voorzien van stucwerk. De slaapkamer geeft toegang tot de badkamer. BADKAMER (mét SAUNA) De badkamer op de begane grond is ruim en van alle gemakken voorzien en is praktisch ingedeeld. U vindt hier een hoekbad en een aparte douchecabine beiden met thermostaatkraan, een wastafel in meubel met bergruimte en een designradiator. Het raam geeft, naast extra licht ook natuurlijke ventilatie. De wanden en vloer zijn uitgevoerd in lichtkleurige betegeling en de badkamervloer beschikt tevens over vloerverwarming. SAUNA Als extra bonus maakt de royale sauna voor twee personen het wellness-gevoel in deze badkamer compleet. ACHTERPORTAAL Via de keuken kom je in het achterportaal. Deze ruimte geeft toegang tot de bijkeuken en de aangrenzende berg-ruimte. Tevens geeft het portaal toegang tot zowel de dubbele garage als de oprit aan de linkerzijde van de woning. BIJKEUKEN/BERGRUIMTE In de bijkeuken zijn de aansluitpunten voor de wasapparatuur en voldoende bergruimte en toegang tot de aangrenzende bergruimte. Een fijne en praktische ruimte die toegankelijk is vanuit het achterportaal. INPANDIGE (dubbele) GARAGE De inpandige, royale garage ligt aan de achterzijde van de woning en heeft een elektra- en wateraansluiting. Deze multifunctionele garage is nu in gebruik als bergruimte met aan de rechterzijde 2 ramen en een deur die toegang geeft tot de tuin. Aan de linkerzijde is er toegang via de 2 dubbele garagedeuren met daarvoor gelegen de brede oprit. TUIN Zowel aan de voor- als aan de rechterzijde van deze woning ligt een mooie en fraai aangelegde tuin met gazon, moderne, complete vijver, zonneterrassen, perken, volwassen beplanting, bomen, borders en een achterom. Deze tuin is voorzien van een computer gestuurde sproei installatie. Via de brede oprit aan de linkerzijde van de woning kom je bij de dubbele garage en ga je naar de aan de achterzijde gelegen bedrijfs-/ hobbyruimte. Deze tuin heeft een heerlijk vrije ligging met veel privacy en door de gunstige ligging is er elk moment van de dag wel een goed plekje te vinden. Door de ligging van de terrassen zul je er menig gezellige dag en avond relaxed door kunnen brengen. Kies maar waar je gaat zitten er is keuze genoeg! TUINBERGING/SCHUUR In de vrijstaande stenen berging in de tuin is genoeg plaats om bijvoorbeeld het tuinmeubilair, de tuingereedschappen en tuinkussens op te bergen maar ook het buitenspeelgoed van de kinderen vindt er een goede plaats. 

WOONHUIS – eerste verdieping 
OVERLOOP Via de vaste hardhouten trap vanuit de entreehal, kom je op de grote overloop met een tegelvloer. Op de overloop heb je de keuze uit 6 deuren, drie daarvan leiden naar een slaapkamer, een geeft toegang tot de cv-/bergruimte en achter de laatste is een kastruimte. SLAAPKAMERS (4) De slaapkamers op de eerste verdieping zijn zeer royaal en zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde van de woning gelegen. 3 van de 4 slaapkamers hebben een wastafel. De slaapkamer aan de achter-/rechterzijde is gelegen heeft een grote dakkapel en een raam in de kopgevel. De slaapkamers aan de voorzijde hebben tevens een dakkapel. De kleinere slaap-/kastenkamer aan de rechterzijde heeft een luik naar de bergzolder en een deur geeft toegang tot één van de twee slaapkamers die aan de voorzijde van de woning is gelegen. De slaapkamers op deze verdieping zijn ruim bemeten en ze zijn alle 4 uitgevoerd met een tapijtvloerbedekking, stucwanden en een stucwerk plafond. CV-/BERGRUIMTE  Achter een van de deuren op deze verdieping treft u bergruimte en de opstelplaats van de HR cv-combiketel aan.

WOONHUIS – tweede verdieping (bergzolder)
BERGZOLDER Boven de 1e verdieping bevindt zich over de gehele breedte van het huis een vliering. De vliering is bereikbaar via een luik in een van de slaapkamers en ideaal te gebruiken als bergruimte voor spullen die u niet dagelijks nodig heeft. 


BEDRIJFS-/KANTOORRUIMTE
Wilt u wonen en werken combineren op een zeer mooie locatie dan bent u op Venkant 23-25 op het juiste adres. Deze goed onderhouden vrijstaande woning met royale en multifunctionele bedrijfs-/kantoorruimte is gelegen op het gemengde bedrijventerrein ‘Venkant’ met een grote diversiteit aan bestemmingen. De officiële bestemming is: art. 9 bedrijfsdoeleinden 2 (B2) en is op te vragen bij de gemeente en bij Romeynders Makelaardij. 
Deze ruimte wordt nu door de eigenaar gebruikt als bedrijfsruimte maar er zijn natuurlijk nog legio andere mogelijkheden te bedenken waar deze ruimte voor geschikt (te maken) is, zoals bedrijfs- of kantoorruimte of praktijk aan huis. Omdat het is gebouwd voor een drukkerij is de vloerbelasting HOOG! Voor de begane grond 2000 kg/m² en voor de 1e verdieping 1000 kg/m². Deze ruimte is echt een pré voor hobbyisten, mensen die voor hun (water-)sporthobby ruimte nodig hebben of kleine zelfstandigen die om andere redenen veel bergruimte of plaats voor hun (werk-)materiaal nodig hebben. Er zijn zoveel mogelijkheden dat we deze niet allemaal kunnen benoemen maar onderstaand toch een paar voorbeelden:
Drukkerij/reproductie e.d., automotive bedrijven, productiebedrijven, reclame-/promotie bedrijven, praktijkberoepen, bedrijven met showroombehoefte, voedingsmiddelenbedrijven e.d., textielbedrijeven e.d., houtindustriebedrijven e.d., vervaardigen van producten, etc. Op kantoor hebben wij de complete lijst met mogelijkheden, welke wij u graag zullen toezenden. De indeling van deze ruimte hebben wij onderstaand weergegeven, maar zoals gezegd is deze eenvoudig aan te passen. Kortom een extra bonus, deze multifunctionele en praktische ruimte!
 

BEDRIJFS-/KANTOORRUIMTE – begane grond (259m²)
ENTREE Je bent welkom via de overdekte voorentree in de royale ontvangstruimte entreehal met de trapopgang naar de eerste verdieping, toegang tot het tussenportaal, de achtergelegen bedrijfsruimte en de keuken met pantry, twee ramen en toegang tot een bergkast. Via de ontvangstruimte kom je in het tussenportaal waar zich de meterkast bevindt. Deze ruimte geeft toegang tot de toiletruimte. BEDRIJFSRUIMTE EN OPSLAGRUIMTE De bedrijfsruimte is momenteel ingericht als kantoor-/bedrijfsruimte t.b.v. een drukkerij en niet nader ingedeeld in kleinere kantoorruimtes. Er is een open verbinding met de opslagruimte. De opslagruimte is met dubbele openslaande deuren aan de voorzijde toegankelijk via de oprit en de carport.

BEDRIJFS-/KANTOORRUIMTE – eerste verdieping (160m²)
OVERLOOP Via de vaste hardhouten trap vanuit de ontvangstruimte, kom je op de overloop die via 4 deuren toegang geeft tot de ruimtes op deze verdieping waaronder de toiletruimte en berg-/archiefruimte met dakkapel op deze verdieping. VERGADER-/KANTOORRUIMTE Aan de rechterzijde van dit gebouw ligt de royale vergaderruimte met ramen in de kopgevel. KANTOOR-/WERKRUIMTE Deze niet nader ingedeelde kantoor-/werkruimte heeft een prettige lichtinval door de 4 dakramen. Deze ruimte staat in verbinding met de (opslag-) ruimte op deze verdieping die via de vide en de dubbele deuren in deze ruimte makkelijk bevoorraad kan worden vanaf de begane grond.
 

Kerngegevens van de bedrijfs-/kantoorruimte zijn:
- Inhoud totaal: circa   1.400m³          
- Oppervlakte begane grond: circa     259m²      
- Oppervlakte 1e verdieping: circa     160m²
- Vloerbelasting begane grond: 2.000kg/m²      
- Vloerbelasting 1e verdieping: 1.000kg/m²
- CV verwarmd, voorzijde overdekt voor het prettig laden en lossen

Mocht uw interesse gewekt zijn voor deze vrijstaande woning met grote bedrijfs-/hobbyruimte en haar ligging en wilt u het geheel graag eens nader bekijken, dan nodigen wij u uit om contact met ons kantoor op te nemen om een afspraak te maken.
Een juiste beoordeling van dit object en de omgeving komt namelijk het beste tot zijn recht tijdens een persoonlijke rondleiding, die wij graag voor u verzorgen.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 825.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning villa Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1983 Bouwjaar toelichting -1984 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 259 m² Perceeloppervlakte 2165 m² Overige inpandige ruimte 30 m² Inhoud 950 m³ Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta 35c HR cv-ketel Bouwjaar C.V.-Ketel 2010 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin achtertuin, voortuin, zijtuin, zonneterras Hoofdtuin Zijtuin Oppervlakte hoofdtuin 700 m² (35.0 m bij 20.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met vliering Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 2 auto(s). Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Parkeeroppervlakte 57 m² (767 bij 750) Totaal aantal 1 Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja Rolluiken Ja TV-Kabel Ja Zonwering Ja Rookkanaal Ja Schuifpui Ja Dakraam Ja Sauna Ja Glasvezel kabel Ja Kadastrale gegevens Gemeente Sint-Michielsgestel Sectie G Perceelnummer 1426 Oppervlakte 1032 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Sint-Michielsgestel Sectie G Perceelnummer 1262 Oppervlakte 301 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Sint-Michielsgestel Sectie G Perceelnummer 1425 Oppervlakte 832 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Venkant 23 -25, 5271 SP Sint-Michielsgestel
U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.