Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
De Roerdomp 37 in Sint-Michielsgestel 5271 LL

De Roerdomp 37

5271 LL Sint-Michielsgestel
Vraagprijs € 475.000,- k.k.

Omschrijving

Welkom op De Roerdomp 37!
Alle ingrediënten zijn aanwezig; een goed ingedeelde leefruimte op de begane grond met mooie woonkamer, leefkeuken, een werkkamer, een fijne tuin mét heerlijk zwembad en 4 slaapkamers op de 1e en 2e verdieping.
De
...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1978 Woonoppervlakte 175 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Welkom op De Roerdomp 37!
Alle ingrediënten zijn aanwezig; een goed ingedeelde leefruimte op de begane grond met mooie woonkamer, leefkeuken, een werkkamer, een fijne tuin mét heerlijk zwembad en 4 slaapkamers op de 1e en 2e verdieping.
De Roerdomp ligt in een kindvriendelijke woonwijk en is één van de rustigste woonstraten die de wijk rijk is, met een speelpleintje voor de kinderen voor de deur. ….. zoekt u dit in een woning, dan nodigen wij u graag uit om eens te komen kijken. Voor de dagelijkse boodschappen, rust, natuur, eventuele scholen en sporten hoeft u het dorp niet uit. Je loopt binnen 10 minuten naar het centrum maar het lekkerste verse brood haal je om de hoek. Daarnaast wandelen de kinderen veilig naar school of speelplaats. Maar deze woning heeft ook een gunstige ligging ten opzichte van openbaar vervoer, diverse uitvalswegen en ’s-Hertogenbosch, want wilt u naar deze gezellige bourgondische stad, dan bent u er binnen 15 minuten. Of u nu op de fiets of met de auto gaat, dat maakt niet uit. Deze verrassende woning, biedt u plenty mogelijkheden en comfortabel woongenot.


LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Het dorp Sint-Michielsgestel, een oude Romeinse nederzetting, heeft prachtige natuurgebieden en bossen waardoor de rivier de Dommel stroomt en waarin u heerlijk kunt wandelen en fietsen. Gemarkeerde routes wijzen u de weg door deze gebieden en leiden u langs voormalige kastelen, landhuizen, monumentale boerderijen en restanten van oude dijken. Naast natuur heeft de gemeente ook op cultureel gebied het een en ander te bieden. Musea en culturele centra maar ook de dorpsfeesten en evenementen zijn een bezoek meer dan waard! Op loop-/fietsafstand van de dorpskern en grenzend aan het buitengebied en dichtbij diverse soorten onderwijs, sporthal, tennispark, (openlucht-) zwembad, hockey- en voetbalvelden en 18 holes golfclub De Dommel. Een beetje dorps en toch op slechts 10 autominuten van de leukste binnenstad van Nederland, die van Den Bosch is het heerlijk rustig en landelijk wonen. De woning ligt bijzonder centraal ten opzichte van diverse uitvalswegen (A2, A50, A59 en N65) van en naar Eindhoven of Utrecht/Amsterdam, Tilburg en de Randstad.

GLOBALE INDELING

BEGANE GROND
ENTREE Via de zijentree kom je in de entreehal met meterkast, toiletruimte met staand closet en fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot zowel de kelder als de woonkamer. WOONKAMER Wat direct opvalt zodra je de L-vormige woonkamer binnenstapt is de hoeveelheid licht die naar binnen valt door de grote raampartijen aan de voor-, achterzijde en de zijkant. Het is heerlijk toeven rondom de gezellige open haard maar door zijn vorm biedt deze woonkamer diverse mogelijkheden om verschillende zit-/eetopstellingen te maken. Er ligt een massief houten, Frans eiken vloer, de wanden en het plafond zijn v.v. glad stucwerk. Via de woonkamer kom je in de leefkeuken aan de achterzijde van de woning. KEUKEN De gezellige leefkeuken ligt aan de achterzijde van de woning en heeft twee ramen die uitkijken op achtertuin. De in rechte opstelling en in lichte kleur uitgevoerde keuken heeft naast lekker veel kastruimte en een kunststof aanrechtblad tevens voldoende inbouwapparatuur zoals een 4-pits keramische kookplaat, rvs afzuigschouw, combi-magnetron en een 4 laden diepvries en een losse koelkast. Het spoeleiland annex ontbijtbar maakt het geheel compleet. Er is een verbindingsruimte met deur naar de tuin en toegang tot het bijgebouw met zadeldak. Deze ruimte wordt momenteel voor de ene helft gebruikt als kantoor en voor de andere helft als berging. BIJGEBOUW Het aangebouwde bijgebouw met zadeldak ligt aan de rechterzijde van de woning en tuin en is nu in gebruik als kantoorruimte en (tuin-) berging. Aan de rechterzijde van de woning ligt een oprit met plek voor meerdere auto’s. KANTOORRUIMTE Deze ruimte ligt aan de voorzijde van het bijgebouw en is nu in gebruik als kantoorruimte. Maar met wat kleine aanpassingen kun je een eigen toegang maken en zijn er nog legio andere mogelijkheden waarbij je kunt denken aan praktijk-, studeer-, werk-, atelier-, hobby- of speelruimte. (TUIN-) BERGING De berging ligt aan de achterzijde van het bijgebouw en is nu in gebruik als stallingsruimte met voldoende ruimte voor het stallen van fietsen en/of tuinmateriaal. De berging is via de deur aan de tuinzijde te bereiken. In deze ruimte bevindt zich de tevens de zwembadinstallatie en er is toegang naar de bergzolder. TUIN De tuin is gelegen op het zuid-westen en ziet er goed verzorgd uit, met zwembad, gazon, volwassen beplanting, bomen, borders en zonneterrassen en een afgesloten achterom aan de linker zijkant van de woning. Door de gunstige ligging is er elk moment van de dag wel een goed plekje te vinden. ZWEMBAD Het zwembad (8,5m x 4m) is van het merk Starline en kan kindveilig en automatisch (van binnenuit) afgesloten worden middels een roldek, met slot en heeft een draagkracht van ca. 50 kg. Op dit dek zijn zonnecollectoren bevestigd, waardoor het zwembad wordt verwarmd.

EERSTE VERDIEPING
OVERLOOP
 Via de trapopgang vanuit de entreehal kom je op de overloop. Op de overloop met vaste trap naar de zolderverdieping, heb je de keuze uit 4 deuren. Drie daarvan leiden naar een slaapkamer en achter de laatste zit de badkamer. SLAAPKAMERS (3) De slaapkamers op de eerste verdieping zijn prima qua formaat en zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde van de woning gelegen. Een slaapkamer heeft een wastafel en alle slaapkamers op deze verdieping zijn uitgevoerd met een hoogwaardige laminaat vloerbedekking en rolhorren. BADKAMER De lichte en complete badkamer ligt aan de voorzijde van de woning, is van alle gemakken voorzien en luxueus en functioneel ingedeeld en geheel betegeld met lichtkleurige wand- en vloertegels. In deze badkamer tref je een ligbad, een aparte douchecabine met massagedouche, een vrijhangend closet, een designradiator en een wastafel in meubel met spiegel en verlichting. Het raam geeft, naast extra licht, ook natuurlijke ventilatie maar er is ook mechanische ventilatie.

TWEEDE VERDIEPING
Via de vaste trapopgang kom je op de ruime voorzolder/bergruimte, hier tref je, naast de opstelplaats voor de hetelucht-installatie, de aansluitingen voor de wasmachine, wasdroger, boiler en veel bergruimte aan. Tevens een groot raam waar veel daglicht door binnenkomt. Deze ruimte geeft toegang tot de royale 4e slaapkamer die op deze verdieping is gelegen. (4e) SLAAPKAMER De ruime zolderkamer (4e slaapkamer) ligt aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een lichtkleurige tapijtvloerbedekking en een wastafel. In de dakschuinte is bergruimte gemaakt. Door het grote raam in de kopgevel, voorzien van een rolhor, is er veel daglicht in deze (slaap-)kamer.

Mocht uw interesse gewekt zijn voor deze vrijstaande woning met bijgebouw en zwembad en haar ligging en wilt u het geheel graag eens nader bekijken, dan nodigen wij u uit om contact met ons kantoor op te nemen om een afspraak te maken. Een juiste beoordeling van deze woning en de omgeving komt namelijk het beste tot zijn recht tijdens een persoonlijke rondleiding, die wij graag voor u verzorgen.



 
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 475.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning herenhuis Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1978 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging en in bosrijke omgeving Indeling Woonoppervlakte 175 m² Perceeloppervlakte 356 m² Inhoud 610 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Verwarming Hete lucht verwarming Warmwater C.V.-Ketel Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin achtertuin, voortuin, zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 123 m² (12.25 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid, West Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met vliering Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja TV-Kabel Ja Zwembad Ja Rookkanaal Ja Dakraam Ja Kadastrale gegevens Gemeente Sint-Michielsgestel Sectie G Perceelnummer 620 Oppervlakte 356 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar De Roerdomp 37, 5271 LL Sint-Michielsgestel
U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.