Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Zegenwerp in Sint-Michielsgestel 5271

Zegenwerp

5271 Sint-Michielsgestel
Koopsom € 1.525.000,- k.k.

Omschrijving

‘DE OUDE HOEVE’
Deze bijzondere rietgedekte woonboerderij uit circa 1850 met ommuurde binnentuin op het zuiden, schuur en carport is uitermate rustig en zeldzaam mooi gelegen binnen de grenzen van historische buitenplaats ‘landgoed Zegenwerp’ (Rijksmonument) dat

...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1850 Woonoppervlakte 327 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Omschrijving

English translation below

‘DE OUDE HOEVE’
Deze bijzondere rietgedekte woonboerderij uit circa 1850 met ommuurde binnentuin op het zuiden, schuur en carport is uitermate rustig en zeldzaam mooi gelegen binnen de grenzen van historische buitenplaats ‘landgoed Zegenwerp’ (Rijksmonument) dat met recht een van de parels van Sint-Michielsgestel wordt genoemd.

De woning en bijgaande schuur zijn in 1994 geheel vanaf de grond nieuw opgebouwd, en daarbij voorzien van duurzame materiaaltoepassing van hoge kwaliteit en eigentijdse luxe en comfort. De authentieke sfeer en stijl zijn consequent gehandhaafd. Het resultaat is een zeer comfortabele woning van zeer hoge kwaliteit, praktisch ingedeeld en met smaak ingericht.
De woning heeft een ruime entreehal, een lichte living met haardpartij en mooie schouw een luxe keuken met bijkeuken, vier (mogelijk vijf) slaapkamers, twee badkamers, een multifunctionele ruimte (nu in gebruik als speel/loungekamer), diverse inbouwkasten en bergingen, een ruime kelder (deels in gebruik als wijnkelder) en een mooie vrijstaande schuur/berging. De villa is voorzien van zonnewering/luiken, deels van vloerverwarming, rookmelders, bliksembeveiliging en brandalarm, veiligheidssloten, alarminstallatie en een mechanische luchtbehandelingssysteem.

Het geheel bevindt zich in een uitmuntende staat en is een ideaal huis voor een gezin met kinderen, maar ook zeer geschikt voor mensen die graag mooi en sfeervol willen wonen of voor mensen die wonen en werken graag willen combineren. Ook zijn er mogelijkheden voor huisvesting van een au pair. De woning heeft een inhoud van circa 1.325m³ en een zonnig perceel van meer dan 4.650m².

De omliggende parkachtige tuin is volledig in harmonie met de boerderij die niet als monument beschermd is maar zeker monumentaal is te noemen.

Aan de achterzijde vormt de dubbele inrijpoort de afscheiding naar de in- en uitrit die met grint verhard is; de toegang van en naar de boerderij is zowel over het terrein van golfclub De Dommel als over de lange laan die Zegenwerp laat aansluiten met de dorpskern (1km). Kolossale (oude) bomen in grote verscheidenheid, prachtige heesters en bloeiende rhododendrons, perken, gazons en de separaat in de tuin gelegen schuur met overkapping vormen met recht een fraai ‘ensemble’...

De bijzondere ligging op de historische buitenplaats maakt deze woonboerderij voor vele gezinssamenstellingen en leeftijden geschikt en een bijzonder en gewild object.

LANDGOED ZEGENWERP
Landgoed ‘Zegenwerp’ is een beschermd natuurgebied aan de oever van rivier de Dommel. Huis Zegenwerp, het voormalig koetshuis en een viertal verbouwde woonboerderijen zijn idyllisch gelegen te midden van weilanden, akkers, vennen en bos van Het Brabants Landschap. Op dit uitgestrekte terrein ligt tevens de alom bekende en gerenommeerde 18 holes golfbaan De Dommel.

Wonen op deze historische buitenplaats betekent primair respect voor de natuur. Het zal de potentiële koper geruststellend in de oren klinken dat er bij de totstandkoming van een koopovereenkomst dan ook bepalingen worden opgenomen (kettingbeding) waarbij de rust en het behoud van deze unieke woonplek gewaarborgd dienen te blijven.

LIGGING EN MOGELIJKHEDEN
Ondanks het landelijke karakter ligt de woonboerderij bijzonder centraal ten opzichte van diverse uitvalswegen (A2, A50, A59 en N65) van en naar Eindhoven of Utrecht/Amsterdam, Tilburg en de Randstad; in 5 minuten bereik je de snelweg. Diverse luchthavens zoals Amsterdam, Rotterdam, Maastricht en Weeze (D) zijn in ca. een uur te bereiken, Luchthaven Eindhoven is op 20 minuten afstand en het is anderhalf uur naar Zaventem in Brussel (B).

De woonboerderij heeft veel privacy en maakt het mogelijk om uitgebreid te genieten van het buitenleven, maar door de 2 andere wooneenheden in de directe nabijheid voelt het wonen zeker niet afgelegen.

‘s-Hertogenbosch is binnen 20 min bereikbaar met de auto/openbaar vervoer of zelfs met de fiets, en beidt naast een zeer rijke historie en sterke cultuur alles wat je kunt verwachten van een hoofdstad van een regio.

WOONBOERDERIJ VAN HOGE KWALITEIT MET WARME, GASTVRIJE SFEER.
Het komt slechts zelden voor dat dit soort objecten in volledig gerestaureerde staat te koop zijn. In dit geval kan met minimale risico's, investeringen én tijd geheel in eigen stijl worden gekleurd.
Waar dit soort restauratietrajecten vaak lang kunnen duren, is deze boerderij al geheel afgebouwd. Geen onverwachte rotte balken of bijzondere historische gewelven die eventueel gewenste aanpassingen aan de woonboerderij stil kunnen leggen of door de lange termijn onhaalbaar maken.

Kom vooral een keer sfeer proeven op ‘De Oude Hoeve’! Kwaliteit, licht, ruimte en positieve energie die je het beste zelf kunt beleven als je daadwerkelijk door dit heerlijke en gezellige huis loopt en het gevoel van je nieuwe ‘thuis’ ervaart.

Maak een afspraak, je bent van harte welkom!

"DE OUDE HOEVE"
This special thatched farmhouse from around 1850 with a south facing walled courtyard, shed and carport is extremely quiet and beautifully situated within the boundaries of the historic country estate 'Zegenwerp' (Rijksmonument), which is rightfully called one of the pearls of Sint-Michielsgestel.

The house and the attached barn were completely rebuilt from the ground in 1994, and provided with sustainable, high-quality materials and contemporary luxury and comfort. The authentic atmosphere and style have been consistently maintained. The result is a very comfortable house of very high quality, practically laid out and furnished with taste.
The house has a spacious entrance hall, a bright living room with a beautiful fireplace, a luxury kitchen with pantry, four (possibly five) bedrooms, two bathrooms, a multifunctional room (now used as a play / lounge room), various fitted wardrobes and storage rooms, a spacious cellar (partly used as a wine cellar) and a beautiful detached barn / storage room. The villa is equipped with sun blinds / shutters, partly with underfloor heating, smoke detectors, lightning protection and fire alarm, safety locks, alarm installation and a mechanical air treatment system.

The whole is in excellent condition and is an ideal home for a family with children, but also very suitable for people who want to live in a nice and atmospheric way or for people who want to combine living and working. There are also possibilities for housing an au pair. The property has a capacity of approximately 1,325m³ and a sunny plot of more than 4,650m².

The surrounding park-like garden is completely in harmony with the farm that is not protected as a monument but can certainly be called monumental.

At the rear, the double entrance gate forms the partition to the entrance and exit that is paved with gravel; the access to and from the farm is both over the grounds of golfclub ‘De Dommel’ and over the long entrance road that connects Zegenwerp with the village center (1 km). Colossal (old) trees in a wide variety, beautiful shrubs and flowering rhododendrons, beds, lawns and the shed with roof that are located separately in the garden form a beautiful "ensemble" ...

The special location on the historic country estate makes this farmhouse suitable for many family compositions and ages and a special and sought-after property.

ZEGENWERP ESTATE
The "Zegenwerp estate" is a protected nature reserve on the banks of the Dommel river. Huis Zegenwerp, the former coach house and four converted residential farms are idyllically situated in the middle of meadows, fields, fens and woods of Het Brabants Landschap. The extensive, well-known 18-hole golf course De Dommel is also located on this extensive terrain.

Living in this historic country estate means primary respect for nature. It will sound reassuring to the potential buyer that when a purchase agreement is concluded, provisions will be included (chain clause) whereby the peace and preservation of this unique place of residence must remain guaranteed.

LOCATION AND POSSIBILITIES
Despite its rural character, the farmhouse is particularly central to various roads (A2, A50, A59 and N65) to and from Eindhoven or Utrecht / Amsterdam, Tilburg and the Randstad; you can reach the highway in 5 minutes. Various airports such as Amsterdam, Rotterdam, Maastricht and Weeze (D) can be reached in about an hour, Eindhoven Airport is 20 minutes away and it is an hour and a half to Zaventem in Brussels (B).

The farmhouse has a lot of privacy and makes it possible to extensively enjoy the great outdoors, but because of the 2 other units in the immediate vicinity, the living certainly does not feel remote.

's-Hertogenbosch can be reached within 20 minutes by car / public transport or even by bicycle, and besides a very rich history and strong culture, it offers everything you can expect from a capital of a region.

HIGH QUALITY RESIDENTIAL FARM WITH WARM, HOSPITALIZED ATMOSPHERE.
It is only rarely that these types of objects are for sale in fully restored condition. In this case, you can color in your own style with minimal risk, investment and time.
Where this type of restoration process can often take a long time, this farm has already been completely finished. No unexpected rotten beams or special historic vaults that can halt any desired adjustments to the farmhouse or make them unfeasible in the long term.

Come and taste the atmosphere at "De Oude Hoeve"! Quality, light, space and positive energy that you can best experience yourself when you actually walk through this wonderful and cozy house and experience the feeling of your new "home".

Make an appointment, you are very welcome!
Overdracht Status Beschikbaar Koopsom € 1.525.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning woonboerderij Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1850 Bouwjaar toelichting 1994 (totale) restauratie/nieuwbouw Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, vrij uitzicht, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 327 m² Perceeloppervlakte 4658 m² Overige inpandige ruimte 37 m² Externe bergruimte 40 m² Inhoud 1325 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse A Energieindex 1.05 Energie einddatum 31-01-2021 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Open haard, Vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Nefit Top Line Compact HR 30 (Gas Combiketel uit 2011, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin, Zijtuin, Zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 3400 m² (100.0 m bij 34.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeergelegenheid Garage Carport Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, Op eigen terrein Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Monumentaal pand, Toegankelijk voor ouderen, Toegankelijk voor minder validen Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Keurmerken Brandveiligheid, Energie Prestatie Advies Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Sint-Michielsgestel Sectie E Perceelnummer 1976 Oppervlakte 705 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Sint-Michielsgestel Sectie E Perceelnummer 4654 Oppervlakte 3708 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Sint-Michielsgestel Sectie E Perceelnummer 4055 Oppervlakte 245 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

360° Foto's

Route van naar Zegenwerp, 5271 Sint-Michielsgestel
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.