Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Zegenwerp in Sint-Michielsgestel 5271

Zegenwerp

5271 Sint-Michielsgestel
Koopsom € 1.525.000,- k.k.

Omschrijving

‘DE OUDE HOEVE’
Een bijzondere ruime woonboerderij uit circa 1850
Zeldzaam mooi gelegen, binnen de grenzen van historische buitenplaats ‘landgoed Zegenwerp’ dat met recht een van de parels van Sint-Michielsgestel wordt genoemd.
De woonboerderij, de

...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1850 Woonoppervlakte 327 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Omschrijving

English translation below

‘DE OUDE HOEVE’
Een bijzondere ruime woonboerderij uit circa 1850
Zeldzaam mooi gelegen, binnen de grenzen van historische buitenplaats ‘landgoed Zegenwerp’ dat met recht een van de parels van Sint-Michielsgestel wordt genoemd.
De woonboerderij, de vrijstaande tuinkamer/overdekt terras en schuur zijn geheel vanaf de grond nieuw opgebouwd, waarbij uitsluitend gebruik gemaakt is van duurzame materiaaltoepassing van hoge kwaliteit.
Het resultaat is een eigentijdse comfortabele woning, gebouwd binnen de originele buitenmuren.
 
De woning heeft een ruime entreehal, een lichte living met haardpartij en mooie schouw, een luxe keuken met bijkeuken, vier (mogelijk vijf) slaapkamers, twee badkamers, een multifunctionele ruimte (nu in gebruik als speel-/loungekamer), diverse inbouwkasten en bergingen, een ruime kelder (deels in gebruik als wijnkelder) en een mooie vrijstaande schuur/berging. De woonboerderij is voorzien van zonwering/luiken, deels van vloerverwarming, rookmelders, bliksembeveiliging en brandalarm, veiligheidssloten, alarminstallatie en een mechanisch luchtbehandelingssysteem.
 
Het geheel bevindt zich in een uitmuntende staat en is een ideaal huis voor zowel een gezin met kinderen als een jong of gepensioneerd (echt)paar. Er zijn tevens mogelijkheden voor huisvesting van een au pair.
De omliggende parkachtige tuin is volledig in harmonie met de omgeving.
 
De ligging op de historische buitenplaats zorgt voor een unieke situatie van landelijk wonen en het gemak van alle voorzieningen dichtbij.
Zowel de golfbaan, hockeyclub, tennisclub, voetbalvereniging en het centrum van het dorp zijn op 2-5 minuten fietsen gelegen.
 
LANDGOED 'ZEGENWERP'
Landgoed ‘Zegenwerp’ is een rijksmonument en beschermd natuurgebied aan de oever van rivier de Dommel. Huis Zegenwerp, het voormalig koetshuis en een viertal verbouwde woonboerderijen zijn idyllisch gelegen te midden van weilanden, akkers, vennen en bos van Het Brabants Landschap. Op dit uitgestrekte gevarieerde terrein ligt tevens de alom bekende en gerenommeerde 18 holes golfbaan De Dommel.
 
LIGGING EN MOGELIJKHEDEN
Ondanks het landelijke karakter ligt de woonboerderij bijzonder centraal ten opzichte van diverse uitvalswegen (A2, A50, A59 en N65) van en naar Eindhoven of Utrecht/Amsterdam, Tilburg en de Randstad; in 5 minuten bereik je de snelweg. Daarnaast vertrekt er elk kwartier een sprintertrein vanaf ’s-Hertogenbosch Centraal in de richting van Amsterdam.
Diverse luchthavens zoals Amsterdam, Rotterdam, Maastricht en Weeze (D) zijn in ca. een uur te bereiken, Luchthaven Eindhoven is op 20 minuten afstand en het is anderhalf uur naar Zaventem in Brussel (B). ‘s-Hertogenbosch is binnen 10 min bereikbaar met de auto/openbaar vervoer of zelfs met de fiets, en biedt naast een zeer rijke historie en sterke cultuur alles wat je kunt verwachten van een hoofdstad van een regio.
 
Goed om te weten
Het komt slechts zelden voor dat dit soort objecten in volledig gerestaureerde staat te koop zijn. In dit geval kan met minimale risico's, investeringen én tijd geheel in eigen stijl worden gekleurd.
Waar dit soort restauratietrajecten vaak lang kunnen duren, is deze boerderij al geheel afgebouwd. Geen onverwachte rotte balken of bijzondere historische gewelven die eventueel gewenste aanpassingen aan de woonboerderij stil kunnen leggen of door de lange termijn onhaalbaar maken.

DE OUDE HOEVE
A very spacious farmhouse from around 1850
Rare beautiful location, within the boundaries of the historic country estate "Zegenwerp", which is rightfully called one of the pearls of Sint-Michielsgestel.
The farmhouse, the detached garden room / covered terrace and shed have been completely rebuilt from the ground up, using only sustainable, high-quality materials.
The result is a contemporary comfortable home, built within the original exterior walls.

The house has a spacious entrance hall, a bright living room with fireplace and beautiful fireplace, a luxury kitchen with pantry, four (possibly five) bedrooms, two bathrooms, a multifunctional room (now used as a play / lounge room), various fitted wardrobes and storage rooms. , a spacious cellar (partly used as a wine cellar) and a beautiful detached barn / storage room. The farmhouse has sun blinds / shutters, partly with underfloor heating, smoke detectors, lightning protection and fire alarm, safety locks, alarm installation and a mechanical air treatment system.

The property is in excellent condition and is an ideal home for both a family with children and a young or retired couple. There are also options for housing an au pair.
The surrounding park-like garden is completely in harmony with the environment.

The location on the historic country estate ensures a unique situation of rural living and the convenience of all facilities nearby. The golf course, hockey club, tennis club, football club as well as the center of the village are within 2-5 minutes by bike.

ESTATE 'ZEGENWERP'
Estate "Zegenwerp" is a national monument and protected nature reserve on the banks of the river Dommel. Huis Zegenwerp, the former coach house and four converted residential farms are idyllically situated in the middle of meadows, fields, fens and woods of Het Brabants Landschap. The extensive, well-known 18-hole golf course De Dommel is also located on this extensive and varied terrain.

LOCATION AND POSSIBILITIES
Despite its rural character, the farmhouse is particularly central to various roads (A2, A50, A59 and N65) to and from Eindhoven or Utrecht / Amsterdam, Tilburg and the Randstad; you can reach the highway in 5 minutes. In addition, a sprinter train leaves every 15 minutes from 's-Hertogenbosch Central in the direction of Amsterdam.
Various airports such as Amsterdam, Rotterdam, Maastricht and Weeze (D) can be reached in about an hour, Eindhoven Airport is 20 minutes away and it is an hour and a half to Zaventem in Brussels (B).
'S-Hertogenbosch can be reached within 10 minutes by car / public transport or even by bicycle, and offers, in addition to a very rich history and strong culture, everything you can expect from a capital of a region.

Good to know
It is only rarely that these types of objects are for sale in fully restored condition. In this case, you can color in your own style with minimal risk, investment and time.
Where this type of restoration process can often take a long time, this farm has already been completely finished. No unexpected rotten beams or special historic vaults that can halt any desired adjustments to the farmhouse or make them unfeasible in the long term.
Overdracht Status Beschikbaar Koopsom € 1.525.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1850 Bouwjaar toelichting 1994 (totale) restauratie/nieuwbouw Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, vrij uitzicht, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 327 m² Perceeloppervlakte 4658 m² Overige inpandige ruimte 37 m² Externe bergruimte 40 m² Inhoud 1325 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse A Energieindex 1.05 Energie einddatum 31-01-2021 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, open haard en vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Nefit Top Line Compact HR 30 (Gas Combiketel uit 2011, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 3400 m² (100.0 m bij 34.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeergelegenheid Garage Carport Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Keurmerken Brandveiligheid en energie prestatie advies Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Sint-Michielsgestel Sectie E Perceelnummer 1976 Oppervlakte 705 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Sint-Michielsgestel Sectie E Perceelnummer 4654 Oppervlakte 3708 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Sint-Michielsgestel Sectie E Perceelnummer 4055 Oppervlakte 245 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Zegenwerp, 5271 Sint-Michielsgestel
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.