Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
De Watersnip 44 in Sint-Michielsgestel 5271 LH

De Watersnip 44

5271 LH Sint-Michielsgestel
Vraagprijs € 419.000,- k.k.

Omschrijving

Welkom op De Watersnip 44!
Alle ingrediënten zijn aanwezig; een lekkere leefruimte op de begane grond met mooie woonkamer, lekkere woonkeuken, een heerlijke tuin met veel privacy (door de hoekligging) en maar liefst 5 slaapkamers. De Watersnip ligt aan de rand van
...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1976 Woonoppervlakte 153 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Omschrijving

Welkom op De Watersnip 44!
Alle ingrediënten zijn aanwezig; een lekkere leefruimte op de begane grond met mooie woonkamer, lekkere woonkeuken, een heerlijke tuin met veel privacy (door de hoekligging) en maar liefst 5 slaapkamers. De Watersnip ligt aan de rand van Sint-Michielsgestel in het villapark,
dichtbij een mooie groenstrook met waterpartij, een wandelparkje en grenzend aan het buitengebied. De Watersnip is één van de rustigste straten die de wijk rijk is.
….. zoekt u dit in een woning, dan nodigen wij u graag uit om eens te komen kijken. Deze woning heeft een gunstige ligging ten opzichte van winkels, scholen, openbaar bosgebied, ’s-Hertogenbosch, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen. Je loopt binnen 10 minuten naar het centrum maar het lekkerste verse brood haal je om de hoek. Daarnaast wandelen de kinderen veilig naar school of speelplaats.  Deze verrassende woning, biedt u plenty mogelijkheden, comfortabel woongenot en u heeft veel privacy. Een buitenkans voor iemand die rustig wil kunnen wonen.


Ligging en bereikbaarheid
Het dorp Sint-Michielsgestel, een oude Romeinse nederzetting, heeft prachtige natuurgebieden en bossen waardoor de rivier de Dommel stroomt en waarin u heerlijk kunt wandelen en fietsen. Gemarkeerde routes wijzen u de weg door deze gebieden en leiden u langs voormalige kastelen, landhuizen, monumentale boerderijen en restanten van oude dijken.
Naast natuur heeft de gemeente ook op cultureel gebied het een en ander te bieden. Musea en culturele centra maar ook de dorpsfeesten en evenementen zijn een bezoek meer dan waard!
Op loop-/fietsafstand van de dorpskern en grenzend aan het buitengebied en dichtbij diverse soorten onderwijs, sporthal, tennispark, (openlucht-) zwembad, hockey- en voetbalvelden en 18 holes golfclub De Dommel.  
Een beetje dorps en toch op slechts 10 autominuten van de leukste binnenstad van Nederland, die van Den Bosch is het heerlijk rustig en landelijk wonen. De woning ligt bijzonder centraal ten opzichte van diverse uitvalswegen (A2, A50, A59 en N65) van en naar Eindhoven of Utrecht/Amsterdam, Tilburg en de Randstad.


INDELING

BEGANE GROND
ENTREE  Je bent welkom via de zijentree in de ruime entreehal met meterkast, garderobe en toiletruimte met staand closet en fonteintje. De entreehal geeft toegang tot de woonkamer. WOONKAMER Wat direct opvalt zodra je de sfeervolle living binnenstapt is de hoeveelheid licht die naar binnen valt door de grote raampartijen. In het zitgedeelte rondom de gezellige open haard is het heerlijk toeven en de grote schuifpui geeft toegang tot de tuin aan de voorzijde van de woning. Vanuit de woonkamer is via de hardhouten open trapopgang de eerste verdieping te bereiken. Aan de achterzijde, in het eetkamergedeelte geven de 2 openslaande deuren toegang tot het terras en de heerlijke tuin. Deze woonkamer is met recht het hart van deze woning te noemen. KEUKEN De gezellige leefkeuken ligt aan de achterzijde van de woning en heeft een grote ramen die uitkijken op achter-én zijtuin. Een in hoekopstelling uitgevoerde keuken in landelijke stijl met een kunststof aanrechtblad en inbouwapparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat, afzuigschouw, vaatwasser, close-in boiler, oven en een koelkast. Het grote aantal kastjes en lades zorgen voor lekker veel bergruimte. Vanuit de keuken is een deur naar het terras en de achtertuin. VRIJSTAANDE GARAGE De vrijstaande garage ligt aan de rechterzijde van de woning en is nu in gebruik als stallingsruimte en (tuin-) berging. Deze ruimte heeft een raam aan de tuinzijde en via de oprit aan de voorzijde is de garage bereikbaar via de stalen kanteldeur maar er is ook een deur naar de tuin. In de garage is een grondwaterpomp aanwezig voor de beregening van de tuin.  Deze ruimte heeft nog legio andere mogelijkheden, denk hierbij bijv. aan guesthouse, atelier of natuurlijk praktijk of salon ‘aan huis’. TUIN Zowel aan de voor-, zij- als aan de achterzijde van deze woning ligt een mooie, privacybiedende tuin met gazon, perken, volwassen beplanting, bomen, borders en (overdekte) zonneterrassen en een achterom. De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met gazon en borders. De achtertuin heeft een heerlijk vrije ligging met veel privacy en door de gunstige ligging is er elk moment van de dag wel een goed plekje te vinden.

EERSTE VERDIEPING
OVERLOOP Via de vaste trapopgang vanuit de woonkamer, kom je via een klein tussen-/tochtportaal op de overloop.
Op de overloop heb je de keuze uit 6 deuren, vier daarvan leiden naar een slaapkamer, één leidt naar het tussenportaal met de trapopgang naar de tweede verdieping en achter de laatste zit de badkamer.
SLAAPKAMERS (4) De slaapkamers op de eerste verdieping zijn zeer royaal en zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde van de woning gelegen. Een van de slaapkamers aan de voorzijde heeft toegang tot het aangrenzende balkon. Ze zijn ruim bemeten en alle slaapkamers zijn uitgevoerd met een laminaatvloer, behang- en/of stucwanden en een stucwerk plafond. BADKAMER De complete badkamer ligt aan de rechterzijde van de woning en is geheel betegeld met lichtkleurige wand- en vloertegels. In deze badkamer tref je een ligbad met douchekop en een aparte douchegelegenheid, beiden met thermostaatkraan, (2e) staand closet, radiator, kastje en twee wastafels met spiegel, planchet en verlichting. Naast extra licht geeft het raam ook natuurlijke ventilatie.

TWEEDE VERDIEPING
OVERLOOP Via de vaste trapopgang kom je op de overloop. Hier wederom 3 deuren, 1 daarvan is een slaapkamer en 1 daarvan is bergruimte en de laatste is de cv-/wasruimte. (5e) SLAAPKAMER  Dit is een ruime zolderkamer die de volledige rechterzijde van de woning beslaat en is voorzien van een laminaat vloerbedekking. Door het grote dubbele raam in de kopgevel is er veel daglicht in deze slaapkamer. CV-/WASRUIMTE 
Achter de 3e deur op deze verdieping treft u de wasruimte met de aansluitingen voor de wasapparatuur en hier is tevens de opstelplaats van de NEFIT HR cv-combiketel.


NIEUWSGIERIG GEWORDEN? Wij informeren u graag hierover of beter nog, maak meteen een afspraak voor een rondleiding dan kunt u zelf de ruimte en kwaliteit ervaren.

 
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 419.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1976 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan park, aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 153 m² Perceeloppervlakte 481 m² Inhoud 533 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 31-01-2025 Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel NEFIT HR combi Bouwjaar C.V.-Ketel 2007 Warmwater C.V.-Ketel Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin geen tuin Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten openbaar parkeren Totaal aantal 1 Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen TV-Kabel Ja Rookkanaal Ja Schuifpui Ja Kadastrale gegevens Gemeente Sint-Michielsgestel Sectie G Perceelnummer 559 Oppervlakte 481 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar De Watersnip 44, 5271 LH Sint-Michielsgestel
U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.