Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Van Overbeekstraat 36 in Sint-Michielsgestel 5271 GL

van Overbeekstraat 36

5271 GL Sint-Michielsgestel
Vraagprijs € 250.000,- k.k.

Omschrijving

Welkom op Van Overbeekstraat 36!
Alle ingrediënten zijn aanwezig; energiezuinig (door de 18 zonnepanelen, minder dan € 50,- maandlast voor gas en elektra), een lekkere leefruimte op de begane grond met mooie woonkamer, halfopen keuken, een onderhoudsvriendelijke tuin
...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1973 Woonoppervlakte 127 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Welkom op Van Overbeekstraat 36!
Alle ingrediënten zijn aanwezig; energiezuinig (door de 18 zonnepanelen, minder dan € 50,- maandlast voor gas en elektra), een lekkere leefruimte op de begane grond met mooie woonkamer, halfopen keuken, een onderhoudsvriendelijke tuin
op het zuid-westen veel privacy, maar liefst 4 slaapkamers en aan de achterzijde een grote strook gras. De Van Overbeekstraat is één van de rustigste straten die de wijk rijk is en ligt in de fraaie en gewilde wijk Theereheide.
….. zoekt u dit in een woning, dan nodigen wij u graag uit om eens te komen kijken. Deze woning heeft een gunstige ligging ten opzichte van winkels, scholen, openbaar bosgebied, ’s-Hertogenbosch, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen.
Je loopt binnen 5 minuten naar het centrum maar het lekkerste verse brood en beleg haal je om de hoek. Daarnaast wandelen de kinderen veilig binnen een paar minuten naar school of speelplaats.
Deze verrassende woning, biedt u plenty mogelijkheden, comfortabel woongenot en u heeft veel privacy. Een buitenkans voor iemand die rustig wil kunnen wonen.


Ligging en bereikbaarheid
Het dorp Sint-Michielsgestel, een oude Romeinse nederzetting, heeft prachtige natuurgebieden en bossen waardoor de rivier de Dommel stroomt en waarin u heerlijk kunt wandelen en fietsen. Gemarkeerde routes wijzen u de weg door deze gebieden en leiden u langs voormalige kastelen, landhuizen, monumentale boerderijen en restanten van oude dijken.
Naast natuur heeft de gemeente ook op cultureel gebied het een en ander te bieden. Musea en culturele centra maar ook de dorpsfeesten en evenementen zijn een bezoek meer dan waard!
Op loop-/fietsafstand van de dorpskern en grenzend aan het buitengebied en dichtbij diverse soorten onderwijs, sporthal, tennispark, (openlucht-) zwembad, hockey- en voetbalvelden en 18 holes golfclub De Dommel.
Op slechts 10 autominuten van de Bourgondische binnenstad van Den Bosch is het heerlijk rustig en landelijk wonen. De woning ligt bijzonder centraal ten opzichte van diverse uitvalswegen (A2, A50, A59 en N65) van en naar Eindhoven, Tilburg en de Randstad.


BEGANE GROND
ENTREE Je bent welkom via de voorentree in de ruime entreehal met meterkast, garderobe, recent verbouwde (2017) toiletruimte met wandcloset en fonteintje en de trapopgang naar de 1e verdieping. De entreehal geeft toegang tot de open keuken en woonkamer en aan de voorzijde is er toegang tot de praktische inpandige berging met aansluitmogelijkheden voor de wasmachine/-droger en afzonderlijke buitendeur. WOONKAMER De sfeervolle woonkamer heeft door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde, een heerlijk licht zitgedeelte met dubbele openslaande tuindeuren naar de achtertuin waar aan de buitenzijde een elektrisch bedienbare zonneluifel hangt. In het eveneens aan de achterzijde gelegen eetkamergedeelte biedt een groot raam zicht op de achtertuin. Op de vloer ligt een kwaliteits vloer in houtmotief (pvc), de wanden zijn uitgevoerd in behang en stucwerk en het plafond in stucwerk. In de linkermuur zit een langwerpig raam dat uitkijkt op het tussen de woningen gelegen openbare pad. Deze woonkamer is met recht het hart van deze woning te noemen. KEUKEN De gezellige, halfopen leefkeuken ligt aan de voorzijde van de woning en heeft een groot raam dat uitkijkt op autoluwe woonstraat. Een in hoekopstelling uitgevoerde keuken in landelijke stijl met een houten aanrechtblad en inbouwapparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat, rvs afzuigschouw en een koelkast. Het grote aantal kastjes en lades zorgen voor lekker veel bergruimte en de ontbijtbar maakt het geheel compleet. Vanuit de keuken is een doorgang naar de woonkamer. STALLINGSRUIMTE/ (INPANDIGE) BERGING Deze ruimte ligt aan de linkerzijde van de woning en is nu in gebruik als stallingsruimte en (tuin-) berging. Deze ruimte heeft vanuit de voorzijde een eigen ingang en is tevens bereikbaar vanuit de entreehal. In de berging is voldoende ruimte en licht d.m.v. een lichtkoepel voor het stallen van fietsen. In deze berging treft u ook de aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger. Maar er zijn natuurlijk nog legio andere mogelijkheden denkbaar voor deze ruimte. TUIN Zowel aan de voor- als aan de achterzijde van deze woning ligt een lekkere tuin met perken, volwassen beplanting, bomen, borders en zonneterrassen. De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd in sierbestrating met borders. De achtertuin heeft een heerlijk vrije ligging met veel privacy en door de gunstige zonligging (zuid-west) is er elk moment van de dag wel een lekker plekje te vinden. De achtertuin met terras is geheel omsloten waardoor hij veel privacy biedt. De tuin heeft een houten erfafscheiding én een achterom.

EERSTE VERDIEPING
OVERLOOP Via de vaste trapopgang vanuit de entreehal, kom je op de overloop. Op de overloop heb je de keuze uit 4 deuren, drie daarvan leiden naar een slaapkamer en achter de laatste zit de badkamer. Via de vaste trap op de overloop kom je op de 2e verdieping. SLAAPKAMERS (3) De slaapkamers op de eerste verdieping zijn zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde van de woning gelegen en 1 heeft een wastafel. Ze zijn ruim bemeten, te weten resp. circa 14m², circa 11m², en circa 9m². Alle slaapkamers zijn uitgevoerd met een tapijtvloerbedekking, behang wanden en een stucwerk plafond. BADKAMER De complete badkamer is geheel betegeld en ligt aan de voorzijde van de woning. In deze badkamer treft u een ligbad met douchekop en een aparte douchecabine, beiden met thermostaatkraan, (2e) vrijhangend closet, designradiator en een wastafel met bergmeubel en spiegel met verlichting. Naast extra licht geeft het raam ook natuurlijke ventilatie. De wanden en vloer zijn uitgevoerd in lichtkleurige betegeling en de badkamervloer beschikt tevens over vloerverwarming.

TWEEDE VERDIEPING
OVERLOOP Via een vaste trapopgang kom je op de voorzolder, hier tref je de opstelplaats van de Intergas HR-combiketel uit juli 2017 én de omvormer voor de 18 zonnepanelen die op het dak aan de achterzijde liggen. Het dakraam zorgt voor het nodige daglicht in deze ruimte. Via een deur op de voorzolder heb je toegang tot de (4e) slaapkamer. (4e) SLAAPKAMER Een ruime zolderkamer die de volledige linkerzijde van de woning beslaat en is voorzien van een warme tapijtvloerbedekking. Het grote dakraam aan de voorzijde voor het nodige daglicht in deze (slaap-)kamer.


Bent u nieuwsgierig geworden naar deze gezellige, royale en energiezuinige hoekwoning met inpandige berging, 18 zonnepanelen en veel ruimte en heel veel mogelijkheden (die vanaf de straat misschien niet onmiddellijk te zien zijn)? Deze ruime woning is ideaal voor een gezin met 4 ruime slaapkamers, complete en moderne keuken en  mooie uitgebouwde woonkamer. Wij informeren u graag hierover of beter nog, maak meteen een afspraak voor een rondleiding dan kunt u zelf de ruimte en kwaliteit ervaren.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 250.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1973 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 127 m² Perceeloppervlakte 143 m² Overige inpandige ruimte 5 m² Inhoud 438 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 26-06-2028 Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HR combi ketel Bouwjaar C.V.-Ketel 2017 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Muurisolatie, Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 71 m² (11.5 m bij 6.18 m) Ligging hoofdtuin Zuid, West Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen TV-Kabel Ja Zonwering Ja Zonnecollectoren Ja Dakraam Ja Kadastrale gegevens Gemeente Sint-Michielsgestel Sectie E Perceelnummer 3360 Oppervlakte 143 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar van Overbeekstraat 36, 5271 GL Sint-Michielsgestel
U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.