Bijsteren 46

Omschrijving

HARTELIJK WELKOM OP BIJSTEREN 46!
Misschien wel jouw toekomstige (t)huis? Achter de voorgevel van deze fijne en energiebewuste woning met vrijstaande garage/berging uit 1984 gaat een verrassende woning schuil met veel ruimte en mogelijkheden (die vanaf de straat misschien niet onmiddellijk te zien zijn). De huidige bewoners wonen al heel wat jaren heel comfortabel in deze praktisch ingedeelde woning, met een heerlijke tuin.
De woning is altijd goed onderhouden. Een buitenkans als je rustig wil kunnen wonen en, zéker in deze tijd van hoge energieprijzen niet onbelangrijk, met de 9 zonnepanelen die in 2022 ong. 2.700kWh leverden samen met de goede isolerende beglazing ook nog eens energiebewust. Er is ook ruimte om de woning aan te passen en helemaal naar je eigen smaak in te delen, in te richten en uit te breiden. Mogelijkheden genoeg! Zoek je een dergelijke woning, dan nodigen wij je graag uit om eens te komen kijken.

ZOMAAR WAT VOORDELEN VAN WONEN AAN BIJSTEREN 46
- Fraai gelegen 2/1-kapwoning op een ruim perceel (223m²) aan een rustige woonstraat in de kindvriendelijke wijk ‘Maaspoort’. De vrijstaande garage/berging is écht een bonus.
- En, vooral in deze tijd van hoge energieprijzen zéker niet onbelangrijk, Bijsteren 46 is energiebewust door de 9 zonnepanelen die in 2022 ca. 2.700kWh energie leverden.
- Deze woning is prima, en tevens makkelijk te onderhouden met o.a. kunststof kozijnen met HR++-glas 
- 3 slaapkamers met mogelijkheid om (slaap-)kamer(s) op zolder te maken. 
- Keuze uit verschillende soorten (basis-)onderwijs in de buurt. 
- Heerlijk ruime achtertuin met terrassen, een mooie vijver, plantenborders en volwassen beplanting. De vrijstaande garage/berging maakt het geheel compleet.
- De bijzonder centrale ligging, met ‘het groen’ van het Burgemeester Van Zwietenpark rondom de Noorderplas vanuit de woning binnen handbereik, waar je als hardloper of wandelaar je hart op kunt halen. Daarnaast ligt de woning op loop-/ fietsafstand van alle (dagelijkse) voorzieningen
- Rustige straat met voldoende openbare parkeerplaatsen
- Snel weg via de uitvalswegen naar Eindhoven/Maastricht, Utrecht/Amsterdam, Tilburg/Breda en Nijmegen/Arnhem

LIGGING en BEREIKBAARHEID
Wonen aan Bijsteren 46. Je woont midden in de wijk ‘Maaspoort’, wat betekent dat je leeft in een groene en ruim opgezette woonwijk, waar kinderen veilig kunnen spelen in één van de vele speelveldjes (schuin tegenover de woning ligt er meteen al een), met het nodige groen en de natuur en de uiterwaarden van de Maas met in het voorjaar schitterend bloeiende meidoorns vlakbij.
Noorderplas en Burgemeester Van Zwietenpark
In de Maaspoort vind je het Burgemeester van Zwietenpark, een prachtig en afwisselend natuurgebiedje met een eendenkooi, speeltuinen, een groot aantal voetpaden en je komt er zelfs koeien tegen. Centraal in het park ligt de Noorderplas, een voormalige zandwinningsplas die tot wel 20 meter diep is.
Je dagelijkse boodschappen doe je bij de speciaalzaken of de supermarkt in de overdekte winkelpassage ‘Maaspoort’ die op 600m van Bijsteren 46 ligt. Er zijn diverse horecagelegenheden om gezellig een kopje koffie te drinken, te lunchen of te dineren in de nabije omgeving. Hier of in de 2,5km. verderop gelegen Rompertpassage zijn diverse speciaalzaken en boetiekjes, maar wil je echt een dagje shoppen, dan is de binnenstad van 's-Hertogenbosch in zo’n 20 minuten bereikbaar. Of je nu op de fiets of met de auto gaat, dat maakt niet uit. Daarnaast zijn er sport- en recreatievoorzieningen in de wijk te vinden zoals o.a. bowlingcentrum Maaspoort, een indoor kinderspeeltuin, sporthal Maaspoort maar ook het gezondheidscentrum ‘De Schans’. Op loopafstand van de woning vind je een peuterspeelzaal, 2 basisscholen, een kinderdagverblijf en naschoolse opvang. Bovendien heeft deze woning ook een gunstige ligging ten opzichte van openbaar vervoer en de diverse uitvalswegen naar Utrecht/Amsterdam, Eindhoven en Tilburg/Breda.

Meer informatie over deze woning? Bekijk de unieke website van deze woning: www.bijsteren46.nl

Deze informatie en plattegronden zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en bedoeld voor promotionele doeleinden. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend noch aanvaarden wij aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 399.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.336,96 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1984 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 92 m² Perceeloppervlakte 223 m² Externe bergruimte 18 m² Inhoud 360 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 26 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Toilet, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 06-07-2030 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant Ecotec Classic (Gas Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 96 m² (12.0 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 18 m² (600 bij 300) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente 's-Hertogenbosch Sectie T Perceelnummer 1141 Oppervlakte 223 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties