Palmboomstraat 53 b

Omschrijving

Namens de eigenaar heten we je van harte welkom in je toekomstige droomhuis aan de Palmboomstraat 53 B!
Ben je op zoek naar een fijne gezinswoning met 4 (slaap)kamers, genoeg dus om je (mogelijke) kroost een eigen plekje te geven,  een stadstuin waar je nog volledig je eigen draai aan kunt geven? Zoek dan niet verder want dan is Palmboomstraat 53 B écht iets voor jou!
De woning behoeft een update, maar dat hier in basis een prachtige droomwoning staat dat mag duidelijk zijn. De huidige bewoners hebben altijd goed voor de woning gezorgd, een buitenkans voor iemand die rustig wil kunnen wonen, met 2 rechterhanden en die een verbouwingsproject niet schuwt. De nieuwe bewoners kunnen deze woning nog helemaal naar eigen smaak en wens indelen en inrichten. Er zijn mogelijkheden genoeg! Maar na dit harde werk heb je dan ook een comfortabele woning die je naar eigen smaak en comfort hebt afgewerkt en waar je écht THUISkomt.
De centrale ligging vlakbij de basisschool is voor gezinnen met jonge kinderen ideaal. De kinderen hoeven maar even de straat uit te lopen en ze zijn op school waar ze hun vriendjes en vriendinnetjes treffen. Ook je boodschappen kun je vlakbij doen. Het centrum van ‘s-Hertogenbosch heeft veel te bieden, en ligt op fietsafstand. Geniet jij al snel van dit fijne huis met dito tuin?

ZOMAAR WAT HOOGTEPUNTEN VAN WONEN OP PALMBOOMSTRAAT 53 B
- Fijne tussenwoning met stadstuin in de gemoedelijke en kindvriendelijke Graafsebuurt vlakbij het bruisende centrum van ‘s-Hertogenbosch
- De woning is gedateerd, maar altijd netjes onderhouden. Heeft dus wel een update nodig, maar dat biedt natuurlijk ook mogelijkheden.
- 3 slaapkamers en nog een (hobby-)kamer op de eerste verdieping
- Keuze uit verschillende soorten (basis-)onderwijs in de buurt
- Fijne achtertuin met een grote vrijstaande stenen tuinberging én achterom maken het geheel compleet.
- De bijzonder centrale ligging, met ‘het groen’ van het Prins Hendrik-park rondom de IJzeren Vrouw en de Oosterplas vanuit de woning binnen handbereik, waar je als hardloper of wandelaar je hart op kunt halen. Daarnaast ligt de woning op loop-/ fietsafstand van alle (dagelijkse) voorzieningen
- Rustige straat met voldoende openbare parkeerplaatsen
- Snel weg via de uitvalswegen naar Eindhoven/Maastricht, Utrecht/Amsterdam, Tilburg/Breda en Nijmegen/Arnhem

LIGGING EN LOCATIE
Wonen aan de Palmboomstraat…
Je woont in de Graafsebuurt, wat betekent dat je leeft in gemoedelijke en kindvriendelijke buurt met veel groen, waar kinderen veilig kunnen spelen in één van de speelveldjes (schuin voor de woning ligt er meteen al een), met het nodige groen en de natuur en de oevers van de Aa vlakbij.
Vlakbij vind je natuurgebied de Oosterplas. Maar ook het Prins Hendrik-park ligt vlakbij, een prachtig en afwisselend natuurgebiedje met een dierenparkje, speeltuin, een groot aantal voetpaden en je komt er zelfs koeien tegen. Centraal in het park ligt de IJzeren Vrouw, een voormalige zandwinningsplas, die haar naam dankt aan de baggermachine die het groef.
Je dagelijkse boodschappen doe je bij de speciaalzaken of de supermarkt in op het (Mgr.) Van Roosmalenplein of het Rivierenplein die beiden vlakbij de Palmboomstraat liggen. Er zijn diverse horecagelegenheden om gezellig een kopje koffie te drinken, te lunchen of te dineren in de nabije omgeving.
Hier of in de verderop gelegen Rompertpassage zijn diverse speciaalzaken en boetiekjes, maar wil je echt een dagje shoppen, dan is de binnenstad van 's-Hertogenbosch in zo’n 5 tot 10 minuten bereikbaar. Of je nu op de fiets of met de auto gaat, dat maakt niet uit. 
Daarnaast zijn er volop sport- en recreatievoorzieningen in de nabijheid te vinden. Op loopafstand van de woning vind je een peuterspeelzaal, basisscholen, een kinderdagverblijf, naschoolse opvang en een medisch centrum.
Én, deze woning heeft ook een gunstige ligging ten opzichte van openbaar vervoer (ook NS-station Oost) en de diverse uitvalswegen naar Utrecht/Amsterdam, Eindhoven en Tilburg/Breda.

GEZELLIG THUIS MET EEN GOEDE SFEER, WAAR EEN GEZIN MEER DAN WELKOM IS!
Wij ontvangen je graag op Palmboomstraat 53 B voor een rondleiding en neem daarna ook even de tijd om verderop de natuur langs het stroomgebied van het riviertje De Aa op te zoeken of het Prins Hendrik-park in te lopen voor een complete beleving van deze fijne woning maar vooral ook zijn groene omgeving.
Nieuwsgierig geworden naar deze gezellige tussenwoning met 3 slaapkamers, een vrijstaande tuinberging en heel veel mogelijkheden? Kom dan vooral een keer sfeer proeven op de Palmboomstraat 53 B!
Je woont hier heel comfortabel met een fijne indeling op een mooi perceel en bijzondere plek, heel centraal maar toch rustig. Naast een bijzondere locatie biedt deze fijne tussenwoning je nog veel meer, zoals onder andere een fijne tuin en genoeg slaapkamers en mogelijkheden. En hoewel de woning is gedateerd en een update kan gebruiken staat de basis als een huis! 
Maar kom vooral een keer kijken op Palmboomstraat 53 B. Je kunt de sfeer het beste zelf beleven als je daadwerkelijk door dit gezellige huis loopt en het gevoel van je nieuwe ‘thuis’ ervaart net zoals de eigenaar dat jarenlang heeft gedaan!
Nou, waar wacht je nog op? Maak een afspraak, je bent van harte welkom!

Meer informatie over deze woning? Bekijk de unieke website van deze woning: www.palmboomstraat53b.nl

Deze informatie en plattegronden zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en bedoeld voor promotionele doeleinden. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend noch aanvaarden wij aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Overdracht Status Verkocht Koopsom € 309.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.252,63 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1957 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 95 m² Perceeloppervlakte 88 m² Externe bergruimte 13 m² Inhoud 365 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Indeling Overige inpandige ruimte 16 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 17-07-2033 Isolatie Dubbel glas, voorzetramen en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater Geiser eigendom C.V.-Ketel Vaillant HR cv-ketel (Gasketel uit 2007, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 21 m² (3.75 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente 's-Hertogenbosch Sectie C Perceelnummer 2505 Oppervlakte 88 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties