VERKOCHT: Vaandrig 21 in Boxtel 5283 WJ: Woonhuis.

Omschrijving

NAMENS DE EIGENAAR HETEN WE JE VAN HARTE WELKOM OP VAANDRIG 21!
Echt iets voor de levensgenieter!
Dit prachtige, vrijstaande herenhuis mét garage en maar liefst 6 slaapkamers en 2 badkamers kan binnenkort van jou zijn!...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2005 Woonoppervlakte 224 m² Aantal kamers 7

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Omschrijving

English translation below

NAMENS DE EIGENAAR HETEN WE JE VAN HARTE WELKOM OP VAANDRIG 21!
Echt iets voor de levensgenieter!
Dit prachtige, vrijstaande herenhuis mét garage en maar liefst 6 slaapkamers en 2 badkamers kan binnenkort van jou zijn! Charmant, energiezuinig (label A) en royaal in een modern ‘jasje’. Met liefde ontworpen en ook al jaren zo bewoond door de huidige bewoners en dat zie je!
De statige en moderne uitstraling aan de buitenzijde met de sfeervolle erker voor het speelse in de eetkamer. Doorgetrokken aan de binnenkant met strakke muren en goede isolatie voor een perfect klimaat in huis!
Deze unieke woning is de perfecte combinatie van hoogwaardige afwerking en een moderne architectuur. Wij noemen dit: ‘the best of both worlds!’ Met 6 slaapkamers, 2 badkamers op de eerste en tweede verdieping en een garage is het een woning waar het ‘thuis-gevoel’ met stip op nr. 1 staat.
Start jij de dag met een cappuccino in het ochtendzonnetje of geniet je liever in alle rust van de zon die ’s ochtends al vroeg in je achtertuin schijnt? Plof je neer voor de behaaglijke gashaard, of geniet je van een wijntje aan de tafel in de eetkamer? Leef je je uit in de luxe keuken, of tóch liever een (winter-)bbq in de fijne tuin?
In dit jonge familiehuis, dat uitermate geschikt is voor een groot en/of samengesteld gezin, kan het allemaal. Hier ervaar je het gevoel van vrij en luxe wonen. Kijk snel verder en laat je verrassen.

GEZELLIG LEEFHUIS MET EEN GOEDE SFEER WAAR EEN FIJN GEZIN MEER DAN WELKOM IS!
Op Vaandrig 21 woon je royaal en heel comfortabel met een heel specifieke architectuur, een fijne indeling op een mooi perceel en bijzondere plek, heel centraal maar toch rustig. Deze woning heeft een goed ingedeelde leefruimte op de begane grond met een mooie en ruime woon-/ eetkamer, een heerlijke keuken, een mooi aangelegde tuin en écht genoeg slaapkamers, badkamers én mogelijkheden om je hele (grote) gezin een fijn plekje te geven, ruimte genoeg.
De eigenaar heeft goed zicht gehad op de mogelijkheden van deze woning en aan ruimte is hier geen gebrek.
De nieuwe bewoners hoeven hun handen hier niet meer uit hun mouwen te steken, daar is al voor gezorgd want de afwerking in het hele huis is van hoge kwaliteit. Een woning die je eigenlijk zo kunt betrekken, je hoeft eigenlijk alleen de verhuisdozen nog maar uit te pakken. De woning ligt nog in de bebouwde kom maar de wijk grenst aan het aan het buitengebied.
Kom vooral een keer sfeer proeven op Vaandrig 21! Je kunt de sfeer het beste zelf beleven als je daadwerkelijk door dit heerlijk gezellige huis loopt en het gevoel van je nieuwe ‘thuis’ ervaart net zoals het gezin dat al een tijdje doet!
Geniet jij al snel van dit fijne huis met dito tuin? Maak een afspraak, je bent van harte welkom!

ZOMAAR WAT VOORDELEN VAN WONEN AAN VAANDRIG 21
- Royale en lichte woning met garage en maar liefst 6 (!) slaapkamers en 2 (!) badkamers een fijn perceel gelegen aan een brede woonstraat in de ruim opgezette wijk Munsel
- De 6 slaapkamers en 2 badkamers op de eerste en tweede verdieping, maken deze woning voor grote en/of samengestelde gezinnen een bijzonder en gewild object
- Moderne architectuur en hoogwaardige afwerking
- Energielabel A (geldig tot 02-12-2032) eenvoudig te verbeteren naar A+ of A++
- De bijzonder centrale ligging, vlakbij openbaar bosgebied en het buitengebied waar je als hardloper, wandelaar of mountainbiker je hart op kunt halen. Een uitgestrekt natuurgebied dat je vanuit de woning gemeten binnen 250 meter binnen handbereik hebt. Daarnaast op loop- of fietsafstand van alle voorzieningen
- Heerlijk rustige achtertuin met veel groen om fijn te relaxen en die vraagt om een barbecue, een borrel en een hangmat
- Snel weg via de uitvalswegen naar Eindhoven/Maastricht, Utrecht/Amsterdam, Tilburg/Breda en Nijmegen/Arnhem

LIGGING EN LOCATIE
Vaandrig 21 ligt aan een brede straat met een speelveldje dichtbij en voldoende parkeergelegenheid.
Gelukkig woon jij aan de (goede) kant van de straat waardoor je de zon bijna de hele dag in de tuin hebt. In de loop van de ochtend valt die al op je terras en eindigt door de dag heen aan de voorzijde van je woning.
Dit groene dorp biedt de ideale plek om je kids op te zien groeien. Omgeven door bossen met daar tussen de sportvelden zullen ze een onbezorgde jeugd hebben.
Er zijn een aantal basisscholen in de omgeving. Voor daarna is er het Jacob-Roelandslyceum en het Baanderherencollege. Ook de middelbare scholen in de omliggende gemeenten (zoals het Elde College voor Mavo en Havo en Beekvliet voor gymnasium in Sint-Michielsgestel, Maurick College in Vught,) zijn binnen een halfuur fietsen te bereiken.
Er zijn diverse supermarkten en diverse speciaalzaken. Kortom; voor je dagelijkse ding vind je hier alles en voor de rest ben je in 20 autominuten in lichtstad Eindhoven, Tilburg of de historische Bossche binnenstad. Daarnaast zijn deze steden per trein ook prima te bereizen.
Je dagelijkse boodschappen doe je bij de speciaalzaken of bij de supermarkten in het centrum. Het centrum van Boxtel heeft veel te bieden. Daar zijn ook diverse horecagelegenheden om gezellig een kopje koffie te drinken, te lunchen of te dineren. In het dorp zijn diverse speciaalzaken en boetiekjes, wil je echt een dagje shoppen is Eindhoven of 's-Hertogenbosch snel bereikbaar.
Het openbaar bosgebied dat iets verderop is gelegen, is uitermate geschikt om even een frisse neus te halen in de natuur. Hier worden weilanden afgewisseld met bossen, prachtig voor wandel- en fietstochten. Door het dorp zelf stroomt De Dommel en het is de moeite waard om over dit riviertje naar Den Bosch te varen per boot of kano.
Maar deze woning heeft ook een gunstige ligging ten opzichte van openbaar vervoer (bus en trein), diverse uitvalswegen naar Eindhoven, Utrecht/Amsterdam en Tilburg/Breda.

Meer informatie over deze woning? Bekijk de unieke website van deze woning: www.vaandrig21.nl

Deze informatie en plattegronden zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en bedoeld voor promotionele doeleinden. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend noch aanvaarden wij aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

ON BEHALF OF THE OWNER, WE WELCOME YOU TO VAANDRIG 21 in BOXTEL!
Truly something for the bon vivant!
This beautiful, detached town house with garage and no fewer than 6 bedrooms and 2 bathrooms could soon be yours! Charming, energy-efficient (label A) and generous in a modern 'jacket'. Designed with love and lived in like this for years by the current residents, and it shows!
The stately and modern look on the outside with the attractive and playfull bay window in the dining room. Continued on the inside with clean walls and good insulation for a perfect climate in the house!
This unique home is the perfect combination of high-quality finishes and modern architecture. We call this: 'the best of both worlds!' With 6 bedrooms, 2 bathrooms on the first and second floor and a garage, it is a home where the 'home feeling' is the number one priority.
Do you start your day with a cappuccino in the morning sun, or do you prefer to enjoy the sun shining in your back garden early in the morning? Do you sit down in front of the cosy gas fireplace, or do you enjoy a glass of wine at the dining room table? Live it up in the luxurious kitchen, or do you prefer a (winter) barbecue in the lovely garden?
It's all possible in this young family home, which is perfect for a large and/or blended family. Here you will experience the feeling of free and luxurious living. Take a quick look and be surprised.

COSY HOUSE WITH A GOOD ATMOSPHERE WHERE A NICE FAMILY IS MORE THAN WELCOME!
At Vaandrig 21 you live generously and very comfortably with a very specific architecture, a fine layout on a beautiful plot and special location, very central yet quiet. This house has a well-designed living space on the ground floor with a beautiful and spacious living/dining room, a lovely kitchen, a beautifully landscaped garden and really enough bedrooms, bathrooms and possibilities to accommodate your entire (large) family, there's plenty space.
The owner has had a good view at the possibilities of this house and there is no lack of space here.
The new residents will not have to roll up their sleeves here, that has already been taken care of, as the finishing throughout the house is of high quality. A house that you can move into right away, all you have to do is unpack the moving boxes. The house is still in the built-up area, but the neighbourhood borders on the green surroundings.
Come and have a taste of the atmosphere at Vaandrig 21! You can best experience the atmosphere yourself when you actually walk through this lovely cosy house and experience the feeling of your new 'home' just like the family has been doing for a while!
Will you soon enjoy this fine house with ditto garden? Make an appointment, you are most welcome!

JUST SOME OF THE ADVANTAGES OF LIVING AT VAANDRIG 21
- Spacious and bright house with garage and no fewer than 6 (!) bedrooms and 2 (!) bathrooms a fine plot located on a wide residential street in the spacious Munsel neighbourhood
- The 6 bedrooms and 2 bathrooms on the first and second floors make this house a special and sought-after object for large and/or blended families
- Modern architecture and high-quality finishings
- Energy label A (valid until 02-12-2032) easy to improve to A+ or A++
- The particularly central location, close to public woodland and the outlying area where you can enjoy yourself as a runner, hiker or mountain biker. A vast nature reserve that you can reach within 250 metres measured from the house. Also within walking or cycling distance of all amenities.
- Wonderfully peaceful backyard with lots of greenery to relax in and that calls for a barbecue, a drink and a hammock
- Fast access via the motorways to Eindhoven/Maastricht, Utrecht/Amsterdam, Tilburg/Breda and Nijmegen/Arnhem

POSITION AND LOCATION
Vaandrig 21 is situated on a wide street with a playing field nearby and plenty of parking space.
Fortunately, you live on the (good) side of the street so the garden is touched by the sun almost all day. During the morning, it already falls on your terrace and through the day it ends at the front of your home.
This green village offers the ideal place to watch your kids grow up. Surrounded by forests with sports fields in between, they will have a carefree childhood.
There are a number of primary schools in the area. After that, there is the Jacob-Roelandslyceum and the Baanderherencollege. High schools in the surrounding municipalities (such as Elde College for Mavo and Havo and Beekvliet for gymnasium in Sint-Michielsgestel, Maurick College in Vught,) are also within half an hour's cycling distance.
There are several supermarkets and various specialty shops. In short; for your daily thing you will find everything here and for the rest you can be in the nearby cities Eindhoven or Tilburg or the historical city centre of Den Bosch, in 20 car minutes. These cities are also easy to reach by train.
Do your daily shopping at the specialist shops or supermarkets in the centre. The centre of Boxtel has a lot to offer. There are also various catering establishments where you can enjoy a cup of coffee, lunch or dinner. In the village are several specialty shops and boutiques, if you really want a day of shopping, Eindhoven or 's-Hertogenbosch can be reached quickly.
The public forest area located a little further away is perfect for getting some fresh air in nature. Here, meadows alternate with woods, great for walking and cycling trips. De Dommel flows through the village itself and it is worthwhile to walk along this little river to Den Bosch. By the way, it is also possible to do this by boat or canoe.
But this property is also conveniently located to public transport (bus and train), various arterial roads to Utrecht/Amsterdam, Eindhoven and Tilburg/Breda.

More information about this property? Check out the unique website of this property: VAANDRIG21.nl

This information and floor plans have been compiled with the greatest care. All stated dimensions and surface areas are indicative and intended for promotional purposes. No rights can be derived from this information nor do we accept liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 740.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.303,57 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2005 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 224 m² Perceeloppervlakte 405 m² Inhoud 915 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 18 m² Indeling Overige inpandige ruimte 32 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 6 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Dubbele wastafel, 2 Douches, Wastafel, 2 Toiletten, 2 Wastafelmeubels Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 02-12-2032 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel en zonneboiler C.V.-Ketel HR 107 (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 100 m² (5.0 m bij 20.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Boxtel Sectie B Perceelnummer 3561 Oppervlakte 405 m² Eigendomssituatie Volle eigendom