Vogelenzang 3

Omschrijving

Namens de eigenaar heten we je van harte welkom in je toekomstige droomhuis aan de Vogelenzang 3
Deze halfvrijstaande woning is gelegen op een heerlijk perceel van in totaal ca. 1.324m² en heeft 4/5 slaapkamers (waarvan 1 op de begane grond), een badkamer in de opkamer, een fijne woonkamer met houtkachel en een keuken en serre aan de achterzijde van de woning.
Daarnaast een groot bijgebouw van ca. 56m² dat voor vele doeleinden geschikt is, zoals bijv.: praktijk aan huis, hobbyruimte, man cave, etc. Gelegen op een plek vlakbij het natuurgebied aan de oevers van de rivier de Dommel en de achtergelegen weilanden.
Ben je op zoek naar een landelijk gelegen woning waar je nog volledig je eigen draai aan kunt geven? Zoek dan niet verder want dan is 2/1-kapwoning met 4/5 slaapkamers, serre, royale garage, berging, een fijne tuin mét achterom écht iets voor jou, want achter de voorgevel van deze karakteristieke woning gaat een verrassende woning schuil.
De woning behoeft een update, maar dat hier in basis een prachtige droomwoning staat dat mag duidelijk zijn. De huidige bewoners hebben altijd goed voor de woning gezorgd, een buitenkans voor iemand met twee rechterhanden, die landelijk wil kunnen wonen.
De omliggende tuin is volledig in harmonie met de woning. … kortom, een woning met veel mogelijkheden, voor veel gezinssamenstellingen. Geniet jij al snel van dit fijne huis met dito tuin?

ZOMAAR WAT HOOGTEPUNTEN VAN WONEN OP VOGELENZANG 3
- Karakteristieke, vrij gelegen halfvrijstaande woning met royaal bijgebouw op fijn perceel (totaal 1.324m²) aan een brede straat, aan de achterzijde grenzend aan het buitengebied van Sint-Michielsgestel
- Royale garage annex hobbyruimte (56m²) met elektra die voor vele doeleinden geschikt (te maken) is
- Levensloopbestendig, woonfaciliteiten en slapen op de begane grond. Een woning met enorm veel mogelijkheden qua ruimtes, uitbouwen en indelingen. De ruimtes in combinatie met de speelse indeling maken het uitnodigend om er meer mee te doen.
- Keuze uit verschillende soorten basis- en middelbaar onderwijs in de buurt. Basisschool Sint Lambertus ligt in de dorpskern. Je kunt natuurlijk ook kiezen voor basisschool De Touwladder, kindcentrum Roald Dahl of basisschool De Bolster die, in Sint-Michielsgestel zijn gelegen. Daarnaast zijn gymnasium Beekvliet, het Elde College (VMBO en Havo) en Jacob Roelandlyceum op fietsafstand gelegen.
- De bijzonder centrale ligging in Sint-Michielsgestel, vlakbij het buiten-/natuurgebied waar je als hardloper, wandelaar of mountainbiker je hart op kunt halen en een uitgestrekt natuurgebied dat je vanuit de woning binnen handbereik hebt. Daarnaast op loop- of fietsafstand van diverse voorzieningen en sportfaciliteiten zoals hockey, golf, tennis, voetbal, etc. maakt deze woning voor vele gezinssamenstellingen en leeftijden geschikt.
- Snel weg via de uitvalswegen naar Eindhoven/Maastricht, Utrecht/Amsterdam, Tilburg/Breda en Nijmegen/Arnhem

OMGEVING
Wonen aan de Vogelenzang…
Over de plek zijn we duidelijk, die is goed!
Volgens je postcode is je woonplaats het gemoedelijke kerkdorp Gemonde maar je bent eigenlijk sneller in de kern van Sint-Michielsgestel. Sociale voorzieningen zoals kinderdagverblijf, scholen, een bibliotheek en sportfaciliteiten zijn in de nabije omgeving te vinden en voor het betere shoppen ben je uiteraard zo in Den Bosch of Eindhoven. Tussen de bossen en de velden is dit toch echt wel hét forensendorp voor Den Bosch. Met een heilig verklaard natuurgebied er tussen. Toch veel leuker fietsen dan vanuit Maaspoort of Grote Wielen! En dichterbij kijk maar eens goed op de kaart. Want niet alleen de verbinding van en naar ’s-Hertogenbosch is uitstekend maar ook steden als Eindhoven, Tilburg en Utrecht zijn uitermate goed bereikbaar via de snelwegen A2 en A50 van en naar Eindhoven, Tilburg en/of de Randstad.
Sint-Michielsgestel, maar ook Gemonde zijn typische Brabantse dorpen met een eigen identiteit, cultuurhistorie en verrassende evenementen. Er wordt nog gegroet op straat en men staat klaar voor elkaar. Hier kun je nog echt rustig en comfortabel leven, met een goede school en veilige speelplek voor je kinderen, gelegenheid om te sporten en recreëren in de natuur.
Je dagelijkse boodschappen doe je bij de speciaalzaken of bij de supermarkten in het centrum van Sint-Michielsgestel dat veel te bieden heeft, zeker nu het centrumplan bijna klaar is. Daar zijn ook diverse horecagelegenheden om gezellig een kopje koffie te drinken, te lunchen of te dineren. In het dorp zijn diverse speciaalzaken en boetiekjes, wil je echt een dagje shoppen is 's-Hertogenbosch binnen het kwartier bereikbaar. Of je nu op de fiets of met de auto gaat, dat maakt niet uit.
Een unieke kans voor mensen die prioriteit geven aan privacy. Aan de voorzijde zie je namelijk niet dat achter deze woning werkelijk een heerlijk grote tuin verscholen ligt. In alle rust, ruim en landelijk wonen in een gezellig Brabants dorp en een bourgondische stad binnen handbereik in combinatie met veel comfort; je treft het allemaal in deze woning, je bent van harte welkom om te komen kijken op Vogelenzang 3!

GEZELLIG THUIS MET EEN GOEDE SFEER, WAAR EEN GEZIN MEER DAN WELKOM IS!
Wij ontvangen je graag op Vogelenzang 3 voor een rondleiding en neem daarna ook even de tijd om het buitengebied in te lopen of verderop de natuur langs het stroomgebied van het riviertje De Dommel op te zoeken voor een complete beleving van deze mooie woning maar vooral ook zijn groene omgeving.
Nieuwsgierig geworden naar deze halfvrijstaande woning met 4 (slaap-)kamers, een royale garage, berging en heel veel mogelijkheden?
Een buitenkans voor liefhebbers van paarden en/of andere hobbydieren of iemand die sfeervol midden in de natuur op een prachtige locatie wil wonen. Maar ook ideaal voor een gezin met kinderen of mensen die wonen en werken graag willen combineren. Een unieke kans voor mensen die prioriteit geven aan privacy want deze woning is landelijk maar niet afgelegen gesitueerd.
In alle rust, ruim en landelijk wonen met de voordelen van een gezellig Brabants dorp in combinatie met een bourgondische stad binnen handbereik je treft het allemaal en je bent van harte welkom om te komen kijken op Vogelenzang 3!
Maak een afspraak, je bent van harte welkom!

Meer informatie over deze woning? Bekijk de unieke website van deze woning: www.VOGELENZANG-3.nl

Deze informatie en plattegronden zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en bedoeld voor promotionele doeleinden. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend noch aanvaarden wij aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 695.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.036,23 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1940 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht, open ligging en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 138 m² Perceeloppervlakte 1324 m² Externe bergruimte 49 m² Inhoud 925 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 142 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Ligbad, Wastafelmeubel, Wastafel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 15-01-2034 Isolatie Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas Xtreme 36 CW5 HR combiketel (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 750 m² (25.0 m bij 30.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen en parkeerplaats, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra en met vliering Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 55 m² (1246 bij 447) Parkeer capaciteit 4 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Sint Michielsgestel Sectie O Perceelnummer 853 Oppervlakte 859 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Sint Michielsgestel Sectie O Perceelnummer 850 Oppervlakte 465 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties