De Hoefsmid 20

Omschrijving

Namens de eigenaar heten we je van harte welkom op De Hoefsmid 20!
Ben je op zoek naar een vrijstaande woning mét vrijstaande garage, op een fijn perceel met veel ruimte? Zoek dan niet verder want dan is De Hoefsmid 20 écht iets voor jou! Achter de voorgevel van deze woning gaat namelijk een verrassend ruime woning schuil met maar liefst 4 (ouder)slaapkamers, genoeg dus om je (mogelijke) kroost een eigen plekje te geven en zelf nog ruimte over te houden voor je hobby's. Een heerlijk leefhuis met mogelijkheden en dat plenty ruimte biedt. Een buitenkans voor iemand die rustig en ruim wil kunnen wonen. Helemaal naar je eigen smaak in te richten en dan heb je een comfortabele woning waar je écht THUISkomt.
De ligging vlakbij 1 van de 3 basisscholen die het dorp rijk is, is voor gezinnen met jonge kinderen ideaal. De kinderen hoeven maar even te lopen of fietsen en ze zijn op school waar ze hun vriendjes en vriendinnetjes treffen. Ook je boodschappen kun je te voet doen. Het centrum van Sint-Michielsgestel heeft veel te bieden, zeker nu het centrumplan bijna klaar is.
De eigenaar heeft goed zicht gehad op de mogelijkheden van deze woning en aan ruimte is hier geen gebrek.
Het resultaat is een zeer comfortabele woning van goede kwaliteit, praktisch ingedeeld en met smaak ingericht die je eigenlijk zo kunt betrekken. Geniet jij al snel van dit fijne huis met dito tuin?
 
GEZELLIG LEEFHUIS MET EEN GOEDE SFEER WAAR EEN FIJN GEZIN MEER DAN WELKOM IS!
Ben je nieuwsgierig geworden naar deze royale, gezellige en rustig gelegen vrijstaande woning met 4 slaapkamers, een vrijstaande garage, tuinberging, fijn perceel, veel ruimte en heel veel mogelijkheden. Kom dan vooral een keer sfeer proeven op De Hoefsmid 20!
Je woont hier heel comfortabel met een fijne indeling op een mooi perceel en bijzondere plek, heel centraal maar toch rustig. Naast een bijzondere locatie biedt deze fijne woning je nog veel meer, zoals onder andere een fijne tuin en meer dan genoeg slaapkamers en mogelijkheden om je (mogelijke) kroost een fijn plekje te geven.
Alle ingrediënten zijn aanwezig in deze ruime vrijstaande woning en de nieuwe bewoners hoeven eigenlijk alleen nog maar de verhuisdozen uit te pakken. De afwerking in het hele huis én de tuin zijn van prima kwaliteit en de basis staat als een huis! Een buitenkans voor iemand die rustig en ruim wil kunnen wonen en als nieuwe bewoner kun je deze woning nog helemaal naar eigen smaak en wens indelen en inrichten.
Maar kom vooral een keer kijken op De Hoefsmid 20 Je kunt de sfeer het beste zelf beleven als je daadwerkelijk door dit gezellige huis loopt en het gevoel van je nieuwe ‘thuis’ ervaart net zoals de eigenaar dat jarenlang heeft gedaan!
Nou, waar wacht je nog op? Maak een afspraak, je bent van harte welkom!
 
ZOMAAR WAT VOORDELEN VAN WONEN AAN DE HOEFSMID 20
- Vrij, rustig en centraal gelegen aan een autoluwe straat, op een fijn perceel (totaal 799m²) in de fijne en woonwijk ‘Venkant/Beekkant’
- 4 ruime slaapkamers op de 1e verdieping
- En, vooral in deze tijd van stijgende energieprijzen zéker niet onbelangrijk, deze woning is energiebewust door de 8 zonnepanelen (2021) die afgelopen jaar ca. 1,84 mWh energie leverden.
- Energielabel C (geldig tot 04-11-2032)
- De woning heeft 2 garages, 1x vrijstaand aan de linkerzijde van de tuin met ingang en oprit aan de achterzijde en 1x inpandig die eenvoudig te wijzigen is in bruikbare ruimte bijv. woonkeuken of chillruimte maar ook praktijk of hobbyruimte aan huis is er heel goed mogelijk.
- De goede en centrale ligging, het buitengebied en openbaar bosgebied binnen handbereik waar je als hardloper, wandelaar of mountainbiker je hart op kunt halen. Daarnaast op loop- of fietsafstand van alle voorzieningen maakt dat deze woning voor vele gezinssamenstellingen en leeftijden geschikt is.
- Snel weg via de uitvalswegen naar Eindhoven/Maastricht, Utrecht/Amsterdam, Tilburg/Breda en Nijmegen/Arnhem
 
LIGGING EN LOCATIE
Wonen aan een rustige straat maar toch heel centraal? Dan moet je beslist eens naar deze vrijstaande woning aan De Hoefsmid 20 komen kijken. Dit stukje van De Hoefsmid kenmerkt zich door royale vrijstaande woningen op grote percelen. De Hoefsmid is een rustige straat die centraal in woonwijk ‘Venkant/Beekkant’ is gelegen.
Je dagelijkse boodschappen doet u bij de speciaalzaken of bij één van de 4 supermarkten in het centrum. Daar zijn ook diverse horecagelegenheden om gezellig een kopje koffie te drinken, te lunchen of te dineren. In het dorp zijn diverse speciaalzaken en boetiekjes, wilt u echt een dagje shoppen is 's-Hertogenbosch binnen het kwartier bereikbaar. Of je nu op de fiets of met de auto gaat, dat maakt niet uit. Maar deze woning heeft ook een gunstige ligging ten opzichte van openbaar vervoer, diverse uitvalswegen naar Utrecht/Amsterdam, Eindhoven en Tilburg/Breda.
Het openbaar bosgebied en buitengebied dat iets verderop is gelegen, is uitermate geschikt om even een frisse neus te halen in de natuur. Het natuurgebied langs het stroomgebied van de rivier De Dommel en de Essche Stroom, valt de rust en de ruimte op en daarnaast liggen de scholen op loopafstand. Geen wonder dat deze straat erg in trek is!
In alle rust, ruim wonen in een gezellig Brabants dorp en een bourgondische stad binnen handbereik in combinatie met ruimte om de woning heen; je treft het hier allemaal!
Dit groene forensendorp van Den Bosch biedt de ideale plek om je kids op te zien groeien. Omgeven door bossen met daar tussen de sportvelden zullen ze een onbezorgde jeugd hebben.
Sint-Michielsgestel heeft een uitgebreid aanbod aan onderwijsinstellingen, van buitenschoolse opvang tot en met het gymnasium (Beekvliet), de kinderen wandelen/fietsen veilig naar school of een van de vele speelplaatsen die in de buurt van deze mooie woning liggen. Voor de kinderen in de basisschoolleeftijd is het natuurlijk geweldig om zó dicht bij school te wonen en gebruik te kunnen maken van de speelplaats waar ze al hun vriendjes en vriendinnetjes tegen komen, de wat oudere kinderen zijn snel op de middelbare school, gymnasium Beekvliet of het Elde College en kunnen in de tussenuren lekker even naar huis komen om te chillen. Ook de middelbare scholen in de omliggende gemeenten (zoals Maurick College in Vught, Sint Janslyceum in Den Bosch of Jacob-Roelandslyceum in Boxtel) zijn binnen een halfuur fietsen te bereiken.
 
Meer informatie over deze woning? Bekijk de unieke website van deze woning: www.dehoefsmid20.nl
 
Deze informatie en plattegronden zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en bedoeld voor promotionele doeleinden. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend noch aanvaarden wij aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 700.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.895,10 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1989 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 143 m² Woonkameroppervlakte 40 m² Perceeloppervlakte 799 m² Externe bergruimte 36 m² Inhoud 625 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 33 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Douche, Dubbele wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Rookkanaal, Schuifpui, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 04-11-2032 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel NEFIT Ecomline (Gas Combiketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 345 m² (30.0 m bij 11.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand hout en inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Totaal aantal garages 2 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik woonobject Huidige bestemming woonobject Kadastrale gegevens Gemeente Sint-Michielsgestel Sectie G Perceelnummer 1382 Oppervlakte 172 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Sint-Michielsgestel Sectie G Perceelnummer 1139 Oppervlakte 545 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Sint-Michielsgestel Sectie G Perceelnummer 1418 Oppervlakte 82 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties