Cederstraat 6

Omschrijving

HEEL HARTELIJK WELKOM OP CEDERSTRAAT 6!
Is dit misschien jouw toekomstige woning? Laat je verrassen door de enorme ruimte! Achter deze voorgevel is een verrassend ruime, uitgebouwde woning verstopt met royale woonkamer, 4 slaapkamers en fijne keuken en complete badkamer. De woning is netjes afgewerkt. Wil je ook genieten van de zonnige tuin met fijne overkapping en de directe omgeving. Zoek niet verder, maar maak snel een afspraak voor een bezichtiging, want dan ben je hier aan het juiste adres.
Deze woning uit circa 1968 is rustig gelegen in een kindvriendelijk buurt met brede straten en voldoende parkeergelegenheid. Je kinderen hebben speelgelegenheden in de buurt en kunnen te voet naar de tegenoverliggende basisschool Roald Dahl.
De bewoners hebben een goede kijk gehad op de mogelijkheden door deze XXL-tussenwoning aan de achterzijde uit te bouwen en een forse dakkapel op de tweede verdieping te plaatsen.
Het resultaat is een zeer comfortabele woning van goede kwaliteit en praktisch ingedeeld. Een ideale woning, op een goede locatie met een goed ingedeelde leefruimte op de begane grond met een ruime woon-/ eetkamer, een fijne keuken en een heerlijke tuin. … kortom, een woning geschikt voor diverse gezinssamenstellingen met heel veel mogelijkheden, die misschien van de voorkant niet meteen te zien zijn.

ZOMAAR WAT VOORDELEN VAN WONEN AAN CEDERSTRAAT 6
- Vrij en rustig gelegen, aan de achterzijde fors uitgebouwde tussenwoning op fijn perceel (210m²) in de
populaire woonwijk ‘Theereheide’
- Keuze uit verschillende soorten basisonderwijs in de buurt. Kindcentrum Roald Dahl ligt tegenover de Cederstraat, basisschool De Bolster ligt iets verderop aan de rand van de wijk. Daarnaast is de basisschool De Touwladder, net als gymnasium Beekvliet en het Elde College in het dorp en op fietsafstand gelegen
- De bijzonder centrale ligging, vlakbij openbaar bosgebied ‘landgoed Zegenwerp’ en het buitengebied waar je als hardloper, wandelaar of mountainbiker je hart op kunt halen. Een uitgestrekt natuurgebied dat je vanuit de woning gemeten binnen 250 meter binnen handbereik hebt. Daarnaast op loop- of fietsafstand van alle voorzieningen maak deze woning voor vele gezinssamenstellingen en leeftijden geschikt en een bijzonder en gewild object
- Heerlijk rustige achtertuin, onderhoudsvriendelijk aangelegd met (overdekt) terrassen om fijn te relaxen en die vraagt om een barbecue, een borrel en een hangmat. De tuinberging en achterom maken het geheel compleet
- Snel weg via de uitvalswegen naar Eindhoven/Maastricht, Utrecht/Amsterdam, Tilburg/Breda en Nijmegen/Arnhem

LIGGING EN OMGEVING
De Cederstraat ligt in de woonwijk 'Theereheide', vlakbij en kenmerkt zich door royale woningen op fijne percelen, dit huis stamt namelijk nog uit de tijd dat er ruim werd gebouwd.
De ligging met vrij uitzicht aan de voorzijde op een gemeentelijk trapveldje, vlakbij 2 basisscholen is voor gezinnen met jonge kinderen ideaal. De kinderen hoeven maar even de straat over te steken, of de hoek om en ze zijn op school waar ze hun vriendjes en vriendinnetjes treffen. De wat oudere kinderen zijn snel op de middelbare school, gymnasium Beekvliet of het Elde College en kunnen in de tussenuren lekker even naar huis komen om te chillen. Ook de middelbare scholen in de omliggende gemeenten (zoals Maurick College in Vught, Sint Janslyceum in Den Bosch of Jacob-Roelandslyceum in Boxtel) zijn binnen een halfuur fietsen te bereiken.
Je dagelijkse boodschappen doe je in de wijk bij de speciaalzaken of bij de supermarkten in het centrum. Het centrum van Sint-Michielsgestel heeft veel te bieden, zeker nu het centrumplan bijna klaar is. Daar zijn ook diverse horecagelegenheden om gezellig een kopje koffie te drinken, te lunchen of te dineren. In het dorp zijn diverse speciaalzaken en boetiekjes, wil je echt een dagje shoppen is 's-Hertogenbosch binnen het kwartier bereikbaar. Of je nu op de fiets of met de auto gaat, dat maakt niet uit.
Maar deze woning heeft ook een gunstige ligging ten opzichte van openbaar vervoer, diverse uitvalswegen naar Utrecht/Amsterdam, Eindhoven en Tilburg/Breda.
Het openbaar bosgebied dat iets verderop is gelegen, is uitermate geschikt om even een frisse neus te halen in de natuur. Hier worden weilanden afgewisseld met bossen, prachtig voor wandel- en fietstochten. Door het dorp zelf stroomt De Dommel en het is de moeite waard om langs dit riviertje naar Den Bosch te lopen. Het is overigens ook mogelijk om dit per boot of kano te doen.

In alle rust, ruim wonen in een gezellig Brabants dorp en een bourgondische stad binnen handbereik in combinatie met ruimte om de woning heen; je treft het hier allemaal!
Op de Cederstraat 6 woon je niet alleen heel comfortabel, maar hier vind je écht je eigen plek. Kom je binnen kijken? Maak een afspraak, je bent van harte welkom!

Meer informatie over deze woning? Bekijk de unieke website van deze woning: www.cederstraat6.nl
 
Deze informatie en plattegronden zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en bedoeld voor promotionele doeleinden. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend noch aanvaarden wij aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 389.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.462,03 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1968 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 158 m² Perceeloppervlakte 210 m² Externe bergruimte 11 m² Inhoud 540 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Ligbad, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Schuifpui, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 09-09-2029 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit ( Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 85 m² (12.0 m bij 7.1 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Sint Michielsgestel Sectie E Perceelnummer 2641 Oppervlakte 210 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties