Willem Alexanderplein 9

Omschrijving

HARTELIJK WELKOM OP WILLEM ALEXANDERPLEIN 9!
Misschien wel jouw toekomstige (t)huis?
Veel beter dan hier wordt het niet. Want, wonen aan de Dommel, wie wil dat nou niet? Een fantastisch plekje aan het water. Zie je jezelf al zitten in je achtertuin, met een bootje aan de steiger om op een mooie zomerse dag nog een tochtje over de Dommel te maken. Wist je dat je vanuit hier naar Den Bosch kunt varen?
Deze grote tussenwoning ligt verscholen aan het Willem Alexanderplein. Dit is wat wij noemen een fantastische kans! Met 3 volwaardige verdiepingen en 6 slaapkamers, kunnen we wel stellen dat het een perfecte gezinswoning is. Genoeg slaapkamers dus om je (mogelijke) kroost een eigen plekje te geven en zelf nog ruimte over te houden voor je hobbies. Dan nog een fijn perceel van circa 211m² totaal, in een fijne autoluwe woonwijk met speeltuintje, vlakbij de kern van Sint-Michielsgestel, pal aan de rivier De Dommel, vrij zicht aan de voorzijde én maar 100 meter van Park Klein Ruwenberg gelegen. Hóe mooi wil je het hebben?
Een heerlijk leefhuis met mogelijkheden en dat plenty ruimte biedt. Deze woning heeft wel een update nodig, maar heeft ook veel mogelijkheden. Een buitenkans voor iemand die rustig en ruim wil kunnen wonen, met 2 rechterhanden en een verbouwingsproject niet schuwt. De woning is nog helemaal naar je eigen smaak in te delen en in te richten. Na dit harde werk heb je een comfortabele woning die je naar eigen smaak en comfort hebt afgewerkt en waar je écht THUISkomt.
De ligging met een basisschool op loopafstand en twee andere op fietsafstand is voor gezinnen met jonge kinderen ideaal. De kinderen steken de straat over, lopen via de Oude Schoolstraat en Van den Kerkhoffstraat  naar school waar ze hun vriendjes en vriendinnetjes treffen. Ook je boodschappen kun je te voet doen bij de speciaalzaken om de hoek of bij een van de supermarkten in het centrum dat veel te bieden heeft, zeker nu het centrumplan bijna klaar is.
 
ZOMAAR WAT VOORDELEN VAN WONEN AAN WILLEM ALEXANDERPLEIN 9
- Royale tussenwoning met vrijstaand tuinhuis en 6 slaapkamers op een fijn perceel (totaal ca. 211m²) centraal gelegen aan een autoluw hofje in de kern van Sint-Michielsgestel
- Keuze uit verschillende soorten basisonderwijs in de buurt. Basisschool De Touwladder ligt om de hoek. Daarnaast zijn basisscholen Roald Dahl en De Bolster, net als gymnasium Beekvliet en het Elde College verderop in het dorp en op fietsafstand gelegen.
En, vooral in deze tijd van hoge energieprijzen zéker niet onbelangrijk, Willem Alexanderplein 9 is energiebewust door de 9 zonnepanelen die in 2022 ca. 1.750kWh energie terug hebben geleverd.
- Heerlijk rustige achtertuin met terrassen om fijn te relaxen en die vraagt om een barbecue, een borrel en een hangmat. Het tuinhuis en achterom maken het geheel compleet.
- De bijzonder centrale ligging, met je achtertuin grenzend aan De Dommel, vlakbij openbaar bosgebied ‘landgoed Zegenwerp’ en het buitengebied waar je als hardloper, wandelaar of mountainbiker je hart op kunt halen. Een uitgestrekt natuurgebied dat je vanuit de woning gemeten binnen 250 meter binnen handbereik hebt. Daarnaast op loop- of fietsafstand van alle voorzieningen maak deze woning voor vele gezinssamenstellingen en leeftijden geschikt en een bijzonder en gewild object.
- Snel weg via de uitvalswegen naar Eindhoven/Maastricht, Utrecht/Amsterdam, Tilburg/Breda en Nijmegen/Arnhem.
 
LIGGING EN LOCATIE
Wonen aan een rustige straat maar toch vlakbij het centrum? Dan moet je beslist eens naar deze royale tussenwoning aan Willem Alexanderplein 9 komen kijken. Dit wijkje kenmerkt zich door royale woningen op fijne percelen. Het Willem Alexanderplein is een autoluwe straat die centraal in de kern van Sint-Michielsgestel is gelegen.
Je dagelijkse boodschappen doe je ‘om de hoek’ bij de speciaalzaken of bij de supermarkten in het centrum. Daar zijn ook diverse horecagelegenheden om gezellig een kopje koffie te drinken, te lunchen of te dineren. In het dorp zijn diverse speciaalzaken en boetiekjes, wilt u echt een dagje shoppen is 's-Hertogenbosch binnen het kwartier bereikbaar. Of je nu op de fiets of met de auto gaat, dat maakt niet uit. Maar deze woning heeft ook een gunstige ligging ten opzichte van openbaar vervoer, diverse uitvalswegen naar Utrecht/Amsterdam, Eindhoven en Tilburg/Breda. Het openbaar bosgebied dat iets verderop is gelegen, is uitermate geschikt om even een frisse neus te halen in de natuur.
Het natuurgebied langs het stroomgebied van de rivier De Dommel en de Essche Stroom, valt de rust en de ruimte op en daarnaast liggen de scholen op loopafstand. Geen wonder dat dit pleintje erg in trek is!
In alle rust, ruim wonen in een gezellig Brabants dorp dat niet te groot is zodat je je buren niet meer kent en niet te klein is zodat je alles van elkaar weet en een bourgondische stad binnen handbereik in combinatie met ruimte om de woning heen; je treft het hier allemaal!
Sint-Michielsgestel heeft een uitgebreid aanbod aan onderwijsinstellingen, van buitenschoolse opvang tot en met het gymnasium (Beekvliet), de kinderen wandelen/fietsen veilig naar school of een van de vele speelplaatsen die in de buurt van deze mooie woning liggen. Voor de kinderen in de basisschoolleeftijd is het natuurlijk geweldig om zó dicht bij school te wonen en gebruik te kunnen maken van de speelplaats waar ze al hun vriendjes en vriendinnetjes tegen komen, de wat oudere kinderen zijn snel op de middelbare school, gymnasium Beekvliet of het Elde College en kunnen in de tussenuren lekker even naar huis komen om te chillen. Ook de middelbare scholen in de omliggende gemeenten (zoals Maurick College in Vught, Sint Janslyceum in Den Bosch of Jacob-Roelandslyceum in Boxtel) zijn binnen een halfuur fietsen te bereiken. Je kinderen zullen met al dat Sint-Michielsgestel te bieden heeft een onbezorgde jeugd hebben. En zijn ze iets ouder, dan zijn ze dus binnen het kwartier op de fiets in Den Bosch.
 
Ben je nieuwsgierig geworden naar deze royale en gezellige tussenwoning met 6 slaapkamers, een vrijstaand tuinhuis, veel ruimte en heel veel mogelijkheden. Kom dan vooral een keer sfeer proeven op Willem Alexanderplein 9!
Je woont hier heel comfortabel met een fijne indeling op een mooi perceel en bijzondere plek, heel centraal maar toch rustig. Alle ingrediënten zijn aanwezig in deze ruime tussenwoning en hoewel de woning een update kan gebruiken, kunnen de nieuwe bewoners deze woning eigenlijk nog helemaal naar eigen smaak en wens indelen en inrichten. Mogelijkheden genoeg, de basis staat als een huis!
Maar kom vooral een keer kijken op Willem Alexanderplein 9 Je kunt de sfeer het beste zelf beleven als je daadwerkelijk door dit gezellige huis loopt en het gevoel van je nieuwe ‘thuis’ ervaart net zoals de eigenaar dat jarenlang heeft gedaan! Nou, waar wacht je nog op? Maak een afspraak, je bent van harte welkom!

Meer informatie over deze woning? Bekijk de unieke website van deze woning: www.willemalexanderplein9.nl

Deze informatie en plattegronden zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en bedoeld voor promotionele doeleinden. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend noch aanvaarden wij aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 389.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.628,38 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1974 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in centrum, vrij uitzicht, beschutte ligging, aan vaarwater en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 148 m² Perceeloppervlakte 230 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 475 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Indeling Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 6 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wasmachineaansluiting, Toilet, Wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Schuifpui, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 30-03-2033 Isolatie Muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel en geiser eigendom C.V.-Ketel Nefit Topline Aquapower HRC25 CW5 (Gas Combiketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 114 m² (19.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand kunststof Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Sint Michielsgestel Sectie C Perceelnummer 3444 Oppervlakte 196 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Sint Michielsgestel Sectie C Perceelnummer 4041 Oppervlakte 15 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Sint Michielsgestel Sectie C Perceelnummer 3451 Oppervlakte 112 m² Eigendomssituatie Mandelig Kadastrale gegevens Gemeente Sint-Michielsgestel Sectie C Perceelnummer 3435 Oppervlakte 19 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties