Grote Cour 39

Omschrijving

HARTELIJK WELKOM OP GROTE COUR 39!
Welkom op Grote Cour 39, misschien wel jouw toekomstige (t)huis?
Achter de voorgevel van deze fijne en energiebewuste woning met vrijstaande garage/berging gaat een verrassende woning schuil. De huidige bewoners hebben goed zicht gehad op de mogelijkheden van deze woning, want in 2017 hebben ze de woning volledig verbouwd en gebruik gemaakt van kwalitatief hoogwaardige materialen. Het resultaat is een zeer comfortabele woning van goede kwaliteit, praktisch ingedeeld en met smaak ingericht met eigentijdse luxe en comfort. Alle ingrediënten zijn aanwezig. Een ideale woning, op een goede locatie met een goed ingedeelde leefruimte op de begane grond met een mooie en ruime woon-/ eetkamer, een fijne keuken en een heerlijke tuin met als absolute bonus… de fantastische buitenkeuken.
Een buitenkans als je rustig wil kunnen wonen en, zéker in deze tijd van hoge energieprijzen niet onbelangrijk, met de 12 zonnepanelen die in 2022 ong. 4,3 mWh leverden samen met de goede isolerende beglazing ook nog eens energiebewust. Een nieuw energielabel is aangevraagd.
Zoek je een dergelijke woning, dan nodigen wij je graag uit om eens te komen kijken.

ZOMAAR WAT VOORDELEN VAN WONEN AAN GROTE COUR 39
- Fantastisch afgewerkte, energiezuinige en fraai gelegen 2/1-kapwoning met vrijstaande garage op een ruim perceel (302m²) aan een rustige woonstraat in de kindvriendelijke wijk ‘Beekvliet’. De vrijstaande garage/berging maar vooral ook de buitenkeuken is écht een bonus.
- En, vooral in deze tijd van hoge energieprijzen zéker niet onbelangrijk, Grote Cour 39 is energiebewust door de 12 zonnepanelen die in 2022 ca. 4,3 mWh energie leverden.
- Deze woning is in 2017 helemaal opnieuw ingedeeld en met kwalitatief hoogwaardige materialen verbouwd. De woning is instapklaar, je hoeft écht alleen nog maar je verhuisdozen uit te pakken
- Royale garage met carport/overkapping en heerlijk rustige achtertuin met terrassen en een fraai overdekt terras/buitenkeuken om fijn te relaxen en die vragen om een barbecue, een borrel en een hangmat
- Keuze uit verschillende soorten onderwijs in de buurt. Basisschool De Touwladder ligt iets verderop en gymnasium Beekvliet ligt aan de rand van de wijk. Daarnaast zijn de basisscholen Roald Dahl of De Bolster net als het Elde College in het dorp en op fietsafstand gelegen.
- De bijzonder centrale ligging, met ‘het groen’ van het Duitse Bos vanuit de woning binnen handbereik, waar je als hardloper of wandelaar je hart op kunt halen. Daarnaast ligt de woning op loop-/ fietsafstand van alle (dagelijkse) voorzieningen
- Snel weg via de uitvalswegen naar Eindhoven/Maastricht, Utrecht/Amsterdam, Tilburg/Breda en Nijmegen/Arnhem

LIGGING en BEREIKBAARHEID
Wonen aan de Grote Cour… Je woont midden in de wijk ‘Beekvliet’, die is gebouwd rondom het monumentale voormalig hoofdgebouw van klein-seminarie ‘Beekvliet’, aan een brede woonstraat. Een geweldige locatie voor een gezin met kinderen of gewoon wanneer je graag de rust op zoekt. Kinderen kunnen spelen in één van de vele speelveldjes (vlakbij de woning en het hoofdgebouw van het voormalig seminarie ligt er meteen al een), met het nodige groen en de natuur en openbaar bosgebied vlakbij.
Grote Cour, is één van de breedste straten in deze wijk en kenmerkt zich door veelal (2/1-kap)woningen op mooie percelen. Vlakbij het openbaar bosgebied ‘Het Duitse bos’, buitengebied en de natuur rondom het stroomgebied van De Dommel, valt de rust en de ruimte op. Geen wonder dat deze straat erg in trek is!
Je dagelijkse boodschappen doe je bij de speciaalzaken of een van de supermarkten in het dorp. Er zijn diverse horecagelegenheden om gezellig een kopje koffie te drinken, te lunchen of te dineren in de nabije omgeving. In het centrum zijn diverse speciaalzaken en boetiekjes, maar wil je echt een dagje shoppen, dan is de binnenstad van ’s-Hertogenbosch in zo’n 15 minuten bereikbaar. Of je nu op de fiets of met de auto gaat, dat maakt niet uit.
Sint-Michielsgestel heeft een uitgebreid aanbod aan onderwijsinstellingen, van buitenschoolse opvang tot en met het gymnasium (Beekvliet), de kinderen wandelen/fietsen veilig naar school of een van de vele speelplaatsen die in de buurt van deze mooie woning liggen. Voor de kinderen in de basisschoolleeftijd is het natuurlijk geweldig om dicht bij school te wonen en gebruik te kunnen maken van de speelplaats waar ze al hun vriendjes en vriendinnetjes tegen komen, de wat oudere kinderen zijn snel op de middelbare school, gymnasium Beekvliet of het Elde College en kunnen in de tussenuren lekker even naar huis komen om te chillen. Ook de middelbare scholen in de omliggende gemeenten (zoals Maurick College in Vught, Sint Janslyceum in Den Bosch of Jacob-Roelandslyceum in Boxtel) zijn binnen een halfuur fietsen te bereiken
Maar deze woning heeft ook een gunstige ligging ten opzichte van openbaar vervoer, diverse uitvalswegen naar Utrecht/Amsterdam, Eindhoven, Tilburg/Breda en ’s-Hertogenbosch, want wil je naar deze gezellige bourgondische stad, dan ben je er binnen 15 minuten. Of je nu op de fiets of met de auto gaat, dat maakt niet uit.

Meer informatie over deze woning? Bekijk de unieke website van deze woning: www.grotecour39.nl

Deze informatie en plattegronden zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en bedoeld voor promotionele doeleinden. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend noch aanvaarden wij aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 565.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.035,71 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1991 Bouwjaar toelichting 2017 compleet verbouwd Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 140 m² Perceeloppervlakte 302 m² Externe bergruimte 24 m² Inhoud 450 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 48 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Ligbad, Toilet, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 08-05-2027 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel REMEHA (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 75 m² (12.5 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, carport en garage met carport, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Dakisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Sint-Michielsgestel Sectie C Perceelnummer 3942 Oppervlakte 302 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties