Anemoonstraat 4

Omschrijving

WONING OP ZOEK NAAR 2 RECHTERHANDEN!
Klussers opgelet, er is een nieuwe uitdaging op de markt! Maar ook voor starters heeft deze betaalbare eengezinswoning veel potentie, want ben je op zoek naar een leuk huis gelegen in een kindvriendelijke en groene woonomgeving dan ben je hier aan het goede adres.
Als je een leuk huis zoekt in wijk Theereheide met veel mogelijkheden en dat je nog helemaal naar je eigen zin kunt maken, dan ben je van harte welkom op Anemoonstraat 4!
De basis van deze tussenwoning is goed, maar de koper zal rekening moeten houden dat hij de handen flink uit de mouwen moet steken want deze woning is natuurlijk gedateerd, maar de ruimte en mogelijkheden voor aan-, uit- en verbouw die deze woning heeft zijn eindeloos en bieden je een óók goede basis om er jouw nieuwe thuis van te maken, de woning waar je al die tijd van hebt gedroomd.

Dus… voel jij je enorm aangesproken, ben je in je hoofd al plannen aan het maken, kun je niet wachten om je handen uit de mouwen te steken en ben je perceel van 186m² al aan het intekenen?
Dan hebben we voor jou hier iets bijzonders. Dus, heb jij het inzicht, het lef en de energie om dit verbouwingsproject aan te pakken en zie jij jezelf in 2024 al genieten van dit fijne huis met dito tuin? We nemen graag de mogelijkheden met je door tijdens een bezichtiging.

Deze woning is misschien wel hét antwoord voor iemand die díe ene speld in de hooiberg zoekt en dacht die écht nooit meer te kunnen vinden. Want waar vind je nou een dergelijke unieke mogelijkheid voor deze prijs?
De woning heeft een woonkamer met openslaande tuindeuren, keuken met provisiekast en toiletruimte op de begane grond. Er is een diepe achtertuin met vrijstaande tuinberging én achterom. Via de trapopgang kom je op de overloop van de eerste verdieping waar je in totaal 4 (slaap-) kamers en de badkamer aantreft. Daarnaast is er vanuit de overloop een vliering bereikbaar.

ZOMAAR WAT HOOGTEPUNTEN VAN WONEN AAN ANEMOONSTRAAT 4:
- Vrij en rustig gelegen tussenwoning op fijn perceel (186m²) aan de rand van de fijne woonwijk 'Theereheide’.
- Keuze uit verschillende soorten basisonderwijs in de buurt. Basisschool De Bolster ligt om de hoek, kindcentrum Roald Dahl ligt iets verderop in de wijk. Daarnaast is de basisschool De Touwladder, net als gymnasium Beekvliet en het Elde College in het dorp en op fietsafstand gelegen.
- Bijzonder centrale ligging vlakbij diverse speelgelegenheden en een gemeentelijk trapveldje, aan een brede woonstraat en op loopafstand van alle dagelijkse (centrum) voorzieningen. Maar toch ook vlakbij openbaar bosgebied, ‘landgoed Zegenwerp’ en het buitengebied waar je als hardloper, wandelaar of mountainbiker je hart op kunt halen. Een uitgestrekt natuurgebied dat je vanuit de woning gemeten binnen 300 meter binnen handbereik hebt. Daarnaast op loop- of fietsafstand van alle voorzieningen maakt deze woning voor vele gezinssamenstellingen en leeftijden geschikt en een bijzonder object.
- Heerlijk rustige achtertuin met terras, gazon en plantenborders om fijn te relaxen. De tuinberging en achterom maken het geheel compleet.
- Snel weg via de uitvalswegen naar Eindhoven/Maastricht, Utrecht/Amsterdam, Tilburg/Breda en Nijmegen/Arnhem.

LIGGING EN LOCATIE
Over de plek zijn we duidelijk: de Anemoonstraat heeft een prima ligging, in alle rust en heerlijk centraal. Op steenworp afstand van het levendige centrum van Sint-Michielsgestel. Gemoedelijk en comfortabel genieten van bijna in het hart van Sint-Michielsgestel wonen. Hier kan het!
De ligging vlakbij 2 basisscholen is voor gezinnen met jonge kinderen ideaal. De kinderen hoeven maar even de hoek om en ze zijn op school waar ze hun vriendjes en vriendinnetjes treffen. De wat oudere kinderen zijn snel op de middelbare school, gymnasium Beekvliet of het Elde College en kunnen in de tussenuren lekker even naar huis komen om te chillen. Ook de middelbare scholen in de omliggende gemeenten (zoals Maurick College in Vught, Sint Janslyceum in Den Bosch of Jacob-Roelandslyceum in Boxtel) zijn binnen een halfuur fietsen te bereiken.
De dagelijkse boodschappen kun je iets verderop doen bij de bakker en de groenteboer aan het Campanulaplein, en in het nieuwe centrum van Sint-Michielsgestel heeft veel te bieden, zeker nu het centrumplan bijna klaar is. Daar tref je meerdere supermarkten en speciaalzaken aan. Hier kun je ook terecht bij verschillende restaurants om gezellig een kopje koffie te drinken of te lunchen of te dineren als je geen zin hebt om te koken.
In het dorp zijn diverse speciaalzaken en boetiekjes, wil je echt een dagje shoppen is 's-Hertogenbosch binnen het kwartier bereikbaar. Of je nu op de fiets of met de auto gaat, dat maakt niet uit. Maar deze woning heeft ook een gunstige ligging ten opzichte van openbaar vervoer, diverse uitvalswegen naar Utrecht/Amsterdam, Eindhoven en Tilburg/Breda.
Het openbaar bosgebied dat iets verderop is gelegen, is uitermate geschikt om even een frisse neus te halen in de natuur. Hier worden weilanden afgewisseld met bossen, prachtig voor wandel- en fietstochten. Door het dorp zelf stroomt De Dommel en het is de moeite waard om langs dit riviertje naar Den Bosch te lopen. Het is overigens ook mogelijk om dit per boot of kano te doen.

Nogmaals, de koper moet rekening houden dat de hele woning gerenoveerd dient te worden waarbij gedacht moet worden aan alle wand, vloer en plafondafwerking, tussenwanden, elektra, leidingen, verwarming, keuken en sanitair. Maar… dan heb je natuurlijk wel de mogelijkheid om je eigen ideeën te realiseren.

Meer informatie over deze woning? Bekijk de unieke website van deze woning: www.anemoonstraat4.nl

Deze informatie en plattegronden zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en bedoeld voor promotionele doeleinden. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend noch aanvaarden wij aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 259.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.910,11 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1958 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 89 m² Perceeloppervlakte 186 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 320 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse G Energie einddatum 19-09-2033 Verwarming Moederhaard en gaskachels Warmwater Geiser eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 112 m² (18.0 m bij 6.2 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Matig tot redelijk Onderhoud buiten Matig tot redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente SINT MICHIELSGESTEL Sectie E Perceelnummer 2394 Oppervlakte 186 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties