Cypressenlaan 34

Omschrijving

HARTELIJK WELKOM OP CYPRESSENLAAN 34
Ben je op zoek naar een grote tussenwoning op een fijn perceel met veel ruimte? Zoek dan niet verder want dan is Cypressenlaan 34 écht iets voor jou! Achter de voorgevel van deze woning gaat namelijk een verrassend ruime woning schuil met maar liefst 6 slaapkamers, genoeg dus om je (mogelijke) kroost een eigen plekje te geven en zelf nog ruimte over te houden voor je hobbies. Een heerlijk leefhuis met mogelijkheden en dat plenty ruimte biedt. Een buitenkans voor iemand die rustig en ruim wil kunnen wonen. Helemaal naar je eigen smaak in te richten en dan heb je een comfortabele woning waar je écht THUISkomt. 
De ligging vlakbij 2 basisscholen is voor gezinnen met jonge kinderen ideaal. De kinderen hoeven maar even de straat uit te lopen en ze zijn op school waar ze hun vriendjes en vriendinnetjes treffen. Ook je boodschappen kun je te voet doen. Het centrum van Sint-Michielsgestel heeft veel te bieden, zeker nu het centrumplan bijna klaar is.
De eigenaar heeft goed zicht gehad op de mogelijkheden van deze woning en aan ruimte is hier geen gebrek. Het resultaat is een zeer comfortabele woning van goede kwaliteit, praktisch ingedeeld en met smaak ingericht die je eigenlijk zo kunt betrekken. Geniet jij al snel van dit fijne huis met dito tuin?

ZOMAAR WAT VOORDELEN VAN WONEN AAN CYPRESSENLAAN 34
- Royale tussenwoning met vrijstaande berging en 6 slaapkamers op een fijn perceel (145m²) in de populaire wijk ‘Theereheide’
- En, vooral in deze tijd van hoge energieprijzen zéker niet onbelangrijk, Cypressenlaan 34 is energiebewust door de 8 zonnepanelen die ca. 325Watt per stuk kunnen leveren en in 2020 zijn geplaatst. In het energielabel C zijn de 8 zonnepanelen en de dakisolatie niet meegenomen deze zijn pas ná afgifte van het energielabel geplaatst. 
- Keuze uit verschillende soorten basisonderwijs in de buurt. Kindcentrum Roald Dahl ligt om de hoek, basisschool De Bolster ligt iets verderop aan de rand van de wijk. Daarnaast is de basisschool De Touwladder, net als gymnasium Beekvliet en het Elde College in het dorp en op fietsafstand gelegen.
- De bijzonder centrale ligging, met ‘het groen’ van het stroomgebied van De Dommel en het openbaar bosgebied vanuit de woning binnen handbereik, waar je als hardloper of wandelaar je hart op kunt halen. Een uitgestrekt natuurgebied dat je vanuit de woning gemeten binnen 250 meter binnen handbereik hebt. Daarnaast ligt de woning op loop-/ fietsafstand van alle (dagelijkse) voorzieningen
- Heerlijk rustige en diepe achtertuin om fijn te relaxen en die vraagt om een gezelligheid. De tuinbergingen maken het geheel compleet
- Snel weg via de uitvalswegen naar Eindhoven/Maastricht, Utrecht/Amsterdam, Tilburg/Breda en Nijmegen/Arnhem.

LIGGING EN LOCATIE
Wonen aan een rustige straat maar toch vlakbij het centrum? Dan moet je beslist eens naar deze royale tussenwoning aan de Cypressenlaan 34 komen kijken. Over de plek zijn we duidelijk: die is meer dan goed!
Dit stukje van de Cypressenlaan ligt centraal in de woonwijk 'Theereheide' en kenmerkt zich door royale woningen op fijne percelen, dit huis stamt namelijk nog uit de tijd dat er ruim werd gebouwd. De Cypressenlaan is een rustige straat die centraal in woonwijk 'Theereheide' is gelegen. Het centrum op loopafstand en je bent zo op de snelweg. Maar je woont ook randje buitengebied. Zeg maar 10 km. hardlopen is via de Dommel, langs de molen naar landgoed Zegenwerp, 5 is langs voetbal- en hockeyvelden en via de golfbaan terug.
De ligging is voor gezinnen met jonge kinderen heel fijn. De kinderen de kinderen wandelen/fietsen veilig naar school of een van de vele speelplaatsen die in de buurt van deze mooie woning liggen. Voor de kinderen in de basisschoolleeftijd is het natuurlijk geweldig om zó dicht bij school te wonen en gebruik te kunnen maken van de speelplaats waar ze al hun vriendjes en vriendinnetjes tegen komen. De wat oudere kinderen zijn snel op de middelbare school, gymnasium Beekvliet of het Elde College en kunnen in de tussenuren lekker even naar huis komen om te chillen. Ook de middelbare scholen in de omliggende gemeenten (zoals Maurick College in Vught, Sint Janslyceum in Den Bosch of Jacob-Roelandslyceum in Boxtel) zijn binnen een halfuur fietsen te bereiken.
Je dagelijkse boodschappen doe je bij de speciaalzaken of bij de supermarkten in het centrum van Sint-Michielsgestel dat veel te bieden heeft, zeker nu het centrumplan bijna klaar is. Daar zijn ook diverse horecagelegenheden om gezellig een kopje koffie te drinken, te lunchen of te dineren. In het dorp zijn diverse speciaalzaken en boetiekjes, wil je echt een dagje shoppen is 's-Hertogenbosch binnen het kwartier bereikbaar. Of je nu op de fiets of met de auto gaat, dat maakt niet uit.
Het stroomgebied van De Dommel en/of landgoed Zegenwerp dat iets verderop is gelegen, is uitermate geschikt om even een frisse neus te halen in de natuur. Hier worden weilanden afgewisseld met bossen, prachtig voor wandel- en fietstochten. Het is de moeite waar om langs het riviertje De Dommel naar Den Bosch te lopen. Het is overigens ook mogelijk om dit per boot of kano te doen.
Tussen de bossen en de velden is dit toch echt wel hét forensendorp voor Den Bosch. Met een heilig verklaard natuurgebied er tussen. Toch veel leuker fietsen dan vanuit Maaspoort of Grote Wielen! En dichterbij kijk maar eens goed op de kaart.
Maar deze woning heeft ook een gunstige ligging ten opzichte van openbaar vervoer, diverse uitvalswegen naar Utrecht/Amsterdam, Eindhoven en Tilburg/Breda.

Ben je nieuwsgierig geworden naar deze royale en gezellige tussenwoning met 6 slaapkamers, een vrijstaande tuinberging, veel ruimte en heel veel mogelijkheden. Kom dan vooral een keer sfeer proeven op de Cypressenlaan 34!
Je woont hier heel comfortabel met een fijne indeling op een mooi perceel en bijzondere plek, heel centraal maar toch rustig. Naast een bijzondere locatie biedt deze fijne tussenwoning je nog veel meer, zoals onder andere een fijne tuin en meer dan genoeg slaapkamers en mogelijkheden. Alle ingrediënten zijn aanwezig in deze ruime tussenwoning en hoewel de woning hier en daar misschien een likje verf kan gebruiken, hoeven de nieuwe bewoners eigenlijk alleen nog maar de verhuisdozen uit te pakken. De afwerking in het hele huis én de tuin zijn van prima kwaliteit en de basis staat als een huis! Een buitenkans voor iemand die rustig en ruim wil kunnen wonen en als nieuwe bewoner kun je deze woning nog helemaal naar eigen smaak en wens indelen en inrichten.
Maar kom vooral een keer kijken op Cypressenlaan 34. Je kunt de sfeer het beste zelf beleven als je daadwerkelijk door dit gezellige huis loopt en het gevoel van je nieuwe ‘thuis’ ervaart net zoals de eigenaar dat jarenlang heeft gedaan! Nou, waar wacht je nog op? Maak een afspraak, je bent van harte welkom!

Meer informatie over deze woning? Bekijk de unieke website van deze woning: www.CYPRESSENLAAN34.nl

Deze informatie en plattegronden zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en bedoeld voor promotionele doeleinden. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend noch aanvaarden wij aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 395.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.883,21 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1970 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 137 m² Perceeloppervlakte 145 m² Externe bergruimte 14 m² Inhoud 460 m³ Indeling Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 6 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafelmeubel, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 20-05-2027 Isolatie Dakisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel NEFIT PROline HRC 24 CW4 (Gas Combiketel uit 2008, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 40 m² (6.4 m bij 6.2 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Sint Michielsgestel Sectie E Perceelnummer 3168 Oppervlakte 145 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Sint-Michielsgestel Sectie E Perceelnummer 4052 Oppervlakte 1 m² Eigendomssituatie Mandelig

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties