Acaciastraat 1

Omschrijving

HEEL HARTELIJK WELKOM OP DE ACACIASTRAAT 1!
Word jij de nieuwe eigenaar van deze fijne, uitgebouwde hoekwoning met royale vrijstaande garage, 3 slaapkamers en wil je ook genieten van de zonnige tuin met fijne overkapping? Zoek niet verder, maar maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging.
Deze royale hoekwoning uit circa 1964 is rustig en mooi gelegen aan een autoluwe straat van de wijk ‘Theereheide’. Achter de garage is eventueel ruimte voor je eigen auto. De straten die aan beide zijden van de Acaciastraat liggen, de Populierstraat en de Cypressenlaan, bieden meer (openbare) parkeermogelijkheden.
De huidige bewoners hebben goed zicht gehad op de mogelijkheden van deze woning en er zijn kunststof kozijnen met HR++ glas.
Het resultaat is een zeer comfortabele woning van goede kwaliteit en praktisch ingedeeld. Een ideale woning, op een goede locatie met een goed ingedeelde leefruimte op de begane grond met een ruime woon-/ eetkamer, een fijne keuken en een heerlijke tuin. … kortom, een woning geschikt voor diverse gezinssamenstellingen met heel veel mogelijkheden, die misschien van de voorkant niet meteen te zien zijn.
 
ZOMAAR WAT HOOGTEPUNTEN VAN WONEN AAN DE ACACIASTRAAT 1
- Vrij en rustig gelegen hoekwoning met garage op fijn perceel (totaal 195m²) in de populaire woonwijk ‘Theereheide’
- Royale, vrijstaande multifunctionele garage, nu in gebruik is als stallings- en bergruimte met aan de achterzijde een elektrisch bedienbare rol-sectiedeur. Echt een pré voor hobbyisten of mensen die voor hun (sport)hobby of andere redenen veel bergruimte nodig hebben. Naast veel bergruimte is er ook een raam en een deur aan de tuinzijde. Voor dit gebouw zijn natuurlijk ook nog andere bestemmingen mogelijk, denk bijv. aan atelier of natuurlijk praktijk of salon ‘aan huis’
- Deze woning is goed onderhouden en ook eenvoudig te onderhouden met o.a. kunststof kozijnen met HR++ glas
- Keuze uit verschillende soorten basisonderwijs in de buurt. Kindcentrum Roald Dahl ligt om de hoek, basisschool De Bolster ligt iets verderop aan de rand van de wijk. Daarnaast is de basisschool De Touwladder, net als gymnasium Beekvliet en het Elde College in het dorp en op fietsafstand gelegen
- De bijzonder centrale ligging, vlakbij openbaar bosgebied ‘landgoed Zegenwerp’ en het buitengebied waar je als hardloper, wandelaar of mountainbiker je hart op kunt halen. Een uitgestrekt natuurgebied dat je vanuit de woning gemeten binnen 250 meter binnen handbereik hebt. Daarnaast op loop- of fietsafstand van alle voorzieningen maak deze woning voor vele gezinssamenstellingen en leeftijden geschikt en een bijzonder en gewild object
- Heerlijk rustige achtertuin met (overdekte) terrassen om fijn te relaxen en die vraagt om een barbecue, een borrel en een hangmat. De grote garage en achterom maken het geheel compleet
- Snel weg via de uitvalswegen naar Eindhoven/Maastricht, Utrecht/Amsterdam, Tilburg/Breda en Nijmegen/Arnhem
 
LIGGING EN OMGEVING
De Acaciastraat ligt centraal in de woonwijk 'Theereheide' en kenmerkt zich door de autoluwe ligging en royale woningen op fijne percelen, dit huis stamt namelijk nog uit de tijd dat er ruim werd gebouwd op flinke percelen.
De ligging vlakbij 2 basisscholen is voor gezinnen met jonge kinderen ideaal. De kinderen hoeven maar even de hoek om en ze zijn op school waar ze hun vriendjes en vriendinnetjes treffen. De wat oudere kinderen zijn snel op de middelbare school, gymnasium Beekvliet of het Elde College en kunnen in de tussenuren lekker even naar huis komen om te chillen. Ook de middelbare scholen in de omliggende gemeenten (zoals Maurick College in Vught, Sint Janslyceum in Den Bosch of Jacob-Roelandslyceum in Boxtel) zijn binnen een halfuur fietsen te bereiken.
Je dagelijkse boodschappen doe je in de wijk bij de speciaalzaken of bij de supermarkten in het centrum. Het centrum van Sint-Michielsgestel heeft veel te bieden, zeker nu het centrumplan bijna klaar is. Daar zijn ook diverse horecagelegenheden om gezellig een kopje koffie te drinken, te lunchen of te dineren. In het dorp zijn diverse speciaalzaken en boetiekjes, wil je echt een dagje shoppen is 's-Hertogenbosch binnen het kwartier bereikbaar. Of je nu op de fiets of met de auto gaat, dat maakt niet uit. Maar deze woning heeft ook een gunstige ligging ten opzichte van openbaar vervoer, diverse uitvalswegen naar Utrecht/Amsterdam, Eindhoven en Tilburg/Breda.
Het openbaar bosgebied dat iets verderop is gelegen, is uitermate geschikt om even een frisse neus te halen in de natuur. Hier worden weilanden afgewisseld met bossen, prachtig voor wandel- en fietstochten. Door het dorp zelf stroomt De Dommel en het is de moeite waard om langs dit riviertje naar Den Bosch te lopen. Het is overigens ook mogelijk om dit per boot of kano te doen.

In alle rust, ruim wonen in een gezellig Brabants dorp en een bourgondische stad binnen handbereik in combinatie met ruimte om de woning heen; je treft het hier allemaal!
Op de Acaciastraat 1 woon je niet alleen heel comfortabel, maar hier vind je écht je eigen plek. Kom je binnen kijken? Maak een afspraak, je bent van harte welkom!

Meer informatie over deze woning? Bekijk de unieke website van deze woning: www.acaciastraat1.nl
 
Deze informatie en plattegronden zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en bedoeld voor promotionele doeleinden. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend noch aanvaarden wij aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 365.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.016,53 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1964 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk, vrij uitzicht en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 121 m² Perceeloppervlakte 195 m² Externe bergruimte 34 m² Inhoud 410 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 13 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Ligbad, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse E Energie einddatum 02-02-2033 Isolatie Hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR combi-ketel (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 48 m² (8.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 33 m² (590 bij 570) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Sint-Michielsgestel Sectie E Perceelnummer 2172 Oppervlakte 173 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Sint Michielsgestel Sectie E Perceelnummer 4270 Oppervlakte 22 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties