Mgr.Hermuslaan 73 A

Omschrijving

Uniek object alarm!
Namens de eigenaren heten wij u van harte welkom op Mgr. Hermuslaan 73 A!
Dit is een van de weinige huizen die bewaard is gebleven toen vanaf 1952 de Theereheide werd heringericht en heeft inmiddels een behoorlijke geschiedenis. Als mogelijk toekomstig bewoner is het niet ondenkbaar dat je nog regelmatig (oud) buurtbewoners/dorpsgenoten zult treffen met een anekdote.Het eerste adres was niet Mgr. Hermuslaan maar ‘E 161’, later aangepast naar Theereheide 21 en nu dus al weer een hele tijd Mgr. Hermuslaan 73 A.
‘Het boerderijtje van Van der Bruggen’ zoals het in de volksmond werd aangeduid heeft het allemaal meegemaakt, alle fases van het ontstaan van de huidige wijk Theereheide, zo ontstond vóór het huis het Lindenplein en om hen heen werd een hele nieuwe wijk opgebouwd met keurige rechte straten, waar vroeger alleen paden en karresporen lagen.
Paden en karresporen die soms over hele stukken zeer moeilijk begaanbaar waren. Was het in de zomer niet de droogte die het fietsen over het mulle zand bijna onmogelijk maakte, dan was het wel de nattigheid die voor slijkpaden en diepe karresporen zorgden en het begaan bemoeilijkte. Nu ligt er overal riolering en waterleiding, maar destijds – in de jaren dertig en veertig – was dat op de hei nog niet; elektriciteit was er maar deels en verder alleen bovengronds aangesloten. De meeste gezinnen hadden olielampen. Met een wieltje kon je de lont dat in de petroleumpot die onder de lamp hing omhoog of omlaag draaien, al naar gelang de hoeveelheid gewenst licht.
Aardgas werd in Nederland nog niet gewonnen. Er werden wel butagasflessen gebruikt, maar het meest werd er op de Brabantse kachel gekookt. Het water kwam van geslagen putten of pompen, waarvan ieder gezin er wel een had. Het toilet stelde niet veel voor en was meestal een aanbouwsel buitenshuis, met een regenton als opvang die tweemaal per jaar geledigd werd en dan diende als bemesting van de moestuin, die vrijwel iedereen erop na hield, zo ook tot 2003 bij deze woning.

Deze woning en de laatste bewoner maakte het allemaal mee en bewogen mee met de tijd want tot het midden van dit jaar is de woning bewoond door ‘een Van der Bruggen’ die hier het overgrote deel van haar 97-jarige leven heeft gewoond en zeer verknocht was aan háár plekje op de Theereheide.
In de vorige eeuw is de woning met enige aanpassing gesplitst in 2 woongedeeltes zoals nu nog een beetje terug te zien is in de indeling. De linkerkant ‘de stal’ werd bewoond door de dochter van Van der Bruggen met haar gezin, rechts woonden haar broer en zus. Maar sinds het begin van deze eeuw is het proces weer omgedraaid en is het weer 1 woning, is de stallingsruimte verwijderd en sindsdien is de woning bewoond door één gezin.

Deze woning is misschien wel hét antwoord voor iemand die díe speld in de hooiberg zoekt en dacht die écht nooit meer te kunnen vinden. Want waar vind je nou een dergelijke unieke mogelijkheid?
De woning bestaat uit een aantal ruimtes op de begane grond, 2 woonruimtes, 2 keukens, een hobbyruimte, een slaapkamer, een toilet-/doucheruimte en een berg-/stallingsruimte.
Via één van de twee trapopgangen kom je op de overloop van de eerste verdieping waar je in totaal 3 (slaap-)kamers onder de kap aantreft. Daarnaast is er een brede overloop met bergruimte en vanuit 1 van de slaapkamers is een kleine vliering bereikbaar. Alles eenvoudig ingericht en gedateerd maar dat de woning en tuin met zorg is bewoond straalt er gewoon vanaf. De tuin was bijna tot het laatst in 2017 het domein van de heer des huizes, zijn lust en zijn leven. Met uiterste precisie werden de hagen geknipt, het gras gekortwiekt en planten en heesters keurig gesnoeid. In het voorjaar gaan de kleurige bloeiende planten weer de grond in, een fleurig geheel. De monumentale walnotenboom achter in de tuin heeft een beschermde status en elk najaar werden de buren getrakteerd op een grote hoeveelheid verse walnoten, hoe fijn is dat!
De koper moet rekening houden dat de hele woning gerenoveerd dient te worden waarbij gedacht moet worden aan alle wand, vloer en plafondafwerking, tussenwanden, elektra, leidingen, keuken en sanitair. Maar… daarmee heb je natuurlijk wel de mogelijkheid om je eigen ideeën te realiseren.

Dus… voel jij je enorm aangesproken, ben je in je hoofd al plannen aan het maken, kun je niet wachten om je handen uit de mouwen te steken en ben je royale perceel van 479m² al aan het intekenen? Voor deze avonturier hebben we hier iets bijzonders. De woning is natuurlijk gedateerd, maar de plek, ruimte, het licht en de mogelijkheden maken dit wel iets heel bijzonders. Dus, heb jij het inzicht, het lef en de energie om dit aan te pakken? We nemen graag de mogelijkheden met je door tijdens een bezichtiging.

Meer informatie over deze woning? Bekijk de unieke website van deze woning: www.mgrhermuslaan73a.nl

Deze informatie en plattegronden zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en bedoeld voor promotionele doeleinden. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend noch aanvaarden wij aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 409.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.298,39 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Eenvoudig Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwperiode -1906 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Bijzonderheden Kluswoning Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 124 m² Perceeloppervlakte 479 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 485 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 13 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse G Energie einddatum 14-09-2030 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 180 m² (22.5 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Sint-Michielsgestel Sectie E Perceelnummer 4290 Oppervlakte 479 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties