Esscheweg 40

Omschrijving

Welkom op de Esscheweg 40.
Dit charmante vrijstaande huis uit ca. 1919 zal uw hart stelen. Van buiten ziet u een huis met uitstraling. De luiken, de hoge ramen met kleine ruitjes en de kleurstelling zorgen daar wel voor. 
 
Eenmaal binnen blijkt het huis groter dan u zou denken. Diverse bewoners hebben het huis uitgebouwd en verbouwd. Daarbij is de authentieke sfeer bewaard gebleven, maar biedt het huis toch veel comfort. 
Het leven speelt zich hoofdzakelijk op de benedenverdieping af. De hal heeft nog de originele mozaïek tegelvloer. De woonkamer heeft voldoende ruimte en staat in open verbinding met de ruime woonkeuken. Koken in deze keuken is een genot door het zeer ruime aanrechtblad, veel opbergruimte en handige inbouwapparatuur. 
In de eerste aanbouw vindt u de badkamer, waarin de originele keuken is verwerkt en die voorzien is van een massage-douche-zuil. Daarnaast vindt u het toilet. Loop een deur verder en u staat in de slaapkamer met walk-in closet. Slapen doet u dus ook op de benedenverdieping, wat dit huis levensloopbestendig maakt. Verder vindt u op de benedenverdieping de toegang tot de kelder, een trapkast en een bijkeuken voor wasmachine en andere apparatuur.
Achter het huis ligt een diepe tuin met diverse terrassen, waarvan er een overdekt is, en veel groen. Ook staat er een ruime garage / schuur (wie zet er zijn auto nog  in de garage?). Deze is prima geschikt voor opslag of te gebruiken als hobbyruimte.
 
De eerste verdieping bestaat uit één grote ruimte, waarbij de spanten in het zicht zijn. Alleen voor het toilet en de wastafel met warm en koud water is hier een aparte ruimte gemaakt. De bovenverdieping is erg geschikt voor logés, voor thuiswerkers, of als hobbyruimte. Wilt u meer slaapkamers, dan zijn deze hier met wat eenvoudige ingrepen te maken. 
 
Aan de voorzijde heeft dit huis vrij uitzicht op (sport)park Zegenwerp met voetbal, hockey, jeu de boules én... en dat is inmiddels in Nederland best wel bijzonder, een openlucht zwembad en even verderop ligt de gerenommeerde 18 holes golfbaan De Dommel. Dit alles omgeven door een heerlijk groene omgeving.
Winkels en horeca liggen op loopafstand en ook zijn er 2 basisscholen in de buurt, net als een afdeling van het Elde college en gymnasium Beekvliet. 
 
Wat ook het vermelden waard is:
- De meterkast is onlangs geheel vernieuwd, zodat er een aansluiting is voor de zonnepanelen en de laadpaal voor elektrische auto’s (ter overname);
- Op de schuur liggen 8 zonnepanelen met een opbrengst van 375 Wp per stuk. Vorig jaar hebben deze panelen 2.316 kWh opgebracht;
- De houtkachel in de woonkamer heeft een hoog rendement en houdt ook op koude wintermaanden de hele benedenverdieping lekker warm;
- Het huis ligt dichtbij de uitvalswegen, maar toch midden in het groen. De prachtige eiken voor de deur houden het huis in de zomer koel en wandelaars, hardlopers, mountainbikers of fietsers hoeven de deur maar uit te stappen om met hun sport te beginnen.

Onlangs is het energielabel opgenomen. Daarbij is de volledige isolatie van de bovenverdieping niet meegenomen. Deze isolatie (dak, glas, gevels) is 10 jaar geleden aangebracht volgens de toen geldende normen, maar voldoen niet aan de norm die momenteel geldt. De benedenverdieping is grotendeels in spouw uitgevoerd. Spouwmuur isolatie is dankzij subsidies voordelig en eenvoudig aan te brengen en kan het energieverbruik behoorlijk omlaag brengen. Kortom: een gezellig familiehuis met een warme en gastvrije sfeer.
 
Het komt niet vaak voor dat dit soort woningen met veel karakteristieke en authentieke elementen te koop zijn. In dit geval kan de woning met minimale risico’s, investeringen én tijd geheel in eigen stijl worden gekleurd.
Kom vooral een keer sfeer proeven op Esscheweg 40! Karakter, licht en positieve energie die je het beste zelf kunt beleven als je daadwerkelijk door dit heerlijke en gezellige huis loopt en het gevoel van je nieuwe ‘thuis’ ervaart.
Maak snel een afspraak, je bent van harte welkom!

Meer informatie over deze woning? Bekijk de eigen website van deze woning: www.esscheweg40.nl

Deze informatie en plattegronden zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en bedoeld voor promotionele doeleinden. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend noch aanvaarden wij aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 545.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.291,34 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1919 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg, in woonwijk, vrij uitzicht en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 127 m² Perceeloppervlakte 393 m² Externe bergruimte 20 m² Inhoud 500 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Indeling Overige inpandige ruimte 8 m² Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Douche, 2 Wastafelmeubels, 2 Wastafels, Vloerverwarming, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse G Energie einddatum 15-06-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel NEFIT Ecomline HR (Gas Combiketel uit 2007, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 230 m² (23.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Isolatie Dakisolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Mansarde dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Sint-Michielsgestel Sectie E Perceelnummer 3564 Oppervlakte 393 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties