Anemoonstraat 1 A

Omschrijving

HARTELIJK WELKOM OP ANEMOONSTRAAT 1A, écht iets voor de levensgenieter!
Deze halfvrijstaande woning, semi-bungalow mét garage en fijne, diepe achtertuin kan binnenkort van jou zijn! In een royaal ‘jasje’, al jarenlang met liefde bewoond en dat zie je!
Aan de achterzijde uitgebouwd met een slaapkamer, badkamer en berging en de sfeervolle erker voor het speelse aan de voorzijde.
Als je hier gaat wonen kun je je leven lang genieten met alle faciliteiten op de begane grond. Want het was je vast al opgevallen, deze woning is namelijk zo ingedeeld dat er gelijkvloerse bewoning mogelijk is, dus levensloopbestendig.
Maar door de mogelijkheid van 4 slaapkamers kun je hier als gezin ook prima wonen.
Start jij de dag met een cappuccino in de ruime keuken of geniet je liever in alle rust op het terras van de zon die vanaf een uurtje of 11 al op het terras valt? Plof je neer en geniet je van een wijntje aan de eettafel in de keuken? Leef je je uit in de complete keuken, of tóch liever een (winter-)bbq in de fijne tuin? In dit familiehuis kan het allemaal. Hier ervaar je het gevoel van vrij wonen.
Een buitenkans als je rustig wil kunnen wonen en, zéker in deze tijd van hoge energieprijzen niet onbelangrijk, met de 10 gloednieuwe zonnepanelen (2023) die 409Watt per stuk leveren samen met de goede isolerende beglazing ook nog eens energiebewust, energielabel C (dit label is afgegeven vóór de nieuwe cv-ketel 2023 én plaatsing van de zonnepanelen 2023). Deze woning is de goede combinatie van veel (buiten-)ruimte en een goede indeling. Wij noemen dit: ‘the best of both worlds!’ Met 2 bad- en 3 (mogelijk 4) slaapkamers én een garage staat in deze woning het ‘thuis-gevoel’ met stip op nr. 1.
Zoek je een dergelijke woning? Dan nodigen wij je graag eens uit om eens te komen kijken en je te laten verrassen.

ZOMAAR WAT HOOGTEPUNTEN VAN WONEN AAN DE ANEMOONSTRAAT 1A
- Vrij en op een centrale maar rustige locatie gelegen levensloopbestendige, energiezuinige en fraai gelegen halfvrijstaande 2/1-kapwoning met garage en carport op een fijn perceel (367m²) aan een brede woonstraat aan de rand van de wijk Theereheide’. De garage, heerlijke tuin maar vooral ook de fantastische woonkeuken is écht een bonus
- Je vindt alle woonfuncties op de begane grond, waardoor deze woning niet alleen zeer geschikt is voor senioren, maar met wat aanpassingen ook zullen andere gezinssamenstellingen hier een heerlijke woonplek vinden
- En, vooral in deze tijd van hoge energieprijzen zéker niet onbelangrijk, Anemoonstraat 1A is energiebewust door de 10 gloednieuwe zonnepanelen die ca. 409Watt per stuk kunnen leveren en in 2023 zijn geplaatst
- Keuze uit verschillende soorten onderwijs in de buurt. Basisschool Roald Dahl of De Bolster liggen iets verderop in de wijk. Daarnaast is basisschool De Touwladder net als Gymnasium Beekvliet en het Elde College in het dorp en op fietsafstand gelegen
- De bijzonder centrale ligging, met ‘het groen’ van het stroomgebied van De Dommel en het openbaar bosgebied vanuit de woning binnen handbereik, waar je als hardloper of wandelaar je hart op kunt halen. Een uitgestrekt natuurgebied dat je vanuit de woning gemeten binnen 250 meter binnen handbereik hebt. Daarnaast ligt de woning op loop-/ fietsafstand van alle (dagelijkse) voorzieningen
- Heerlijk rustige en diepe achtertuin om fijn te relaxen en die vraagt om een gezelligheid. De tuinbergingen maken het geheel compleet
- Snel weg via de uitvalswegen naar Eindhoven/Maastricht, Utrecht/Amsterdam, Tilburg/Breda en Nijmegen/Arnhem

LIGGING EN LOCATIE
Wonen aan de Anemoonstraat… Over het Meanderplein loop of fiets je langs de natuurspeeltuin en over de fietsbrug snel naar het centrum. Maar je woont ook randje buitengebied. Zeg maar 10 km. hardlopen is over de fietsbrug en de Dommel, langs de molen via landgoed Zegenwerp. 5 km. is langs hockey- en voetbalvelden naar de golfbaan.
Dit groene dorp biedt de ideale plek om je kids op te zien groeien. Omgeven door bossen met daartussen de sportvelden zullen ze een onbezorgde jeugd hebben. Hier is, en dit is in Nederland inmiddels best bijzonder, een openluchtzwembad.
Ook de ligging van Anemoonstraat 1A is voor gezinnen met kinderen fijn. De kinderen hoeven maar even de wijk in en ze zijn op één van de twee basisscholen waar ze hun vriendjes en vriendinnetjes treffen. De wat oudere kinderen zijn snel op de middelbare school, gymnasium Beekvliet of het Elde College en kunnen in de tussenuren lekker even naar huis komen om te chillen. Ook de middelbare scholen in de omliggende gemeenten (zoals Maurick College in Vught, Sint Janslyceum in Den Bosch of Jacob-Roelandslyceum in Boxtel) zijn binnen 20 minuten fietsen te bereiken.
Je dagelijkse boodschappen doe je bij de speciaalzaken of bij de supermarkten in het centrum van Sint-Michielsgestel dat veel te bieden heeft, zeker nu het centrumplan bijna klaar is. Daar zijn ook diverse horecagelegenheden om gezellig een kopje koffie te drinken, te lunchen of te dineren. In het dorp zijn diverse speciaalzaken en boetiekjes, wil je echt een dagje shoppen is 's-Hertogenbosch binnen het kwartier bereikbaar. Of je nu op de fiets of met de auto gaat, dat maakt niet uit.
Het stroomgebied van De Dommel en/of Park Klein Ruwenberg dat iets verderop is gelegen, is uitermate geschikt om even een frisse neus te halen in de natuur. Hier worden weilanden afgewisseld met bossen, prachtig voor wandel- en fietstochten. Het is de moeite waar om langs het riviertje De Dommel naar Den Bosch te lopen. Het is overigens ook mogelijk om dit per boot of kano te doen.
Tussen de bossen en de velden is dit toch echt wel hét groene forensendorp voor Den Bosch. Met een heilig verklaard natuurgebied Het Bossche Broek er tussen. Toch veel leuker fietsen dan vanuit Maaspoort of Grote Wielen! En dichterbij kijk maar eens goed op de kaart.
Maar deze woning heeft ook een gunstige ligging ten opzichte van openbaar vervoer, diverse uitvalswegen naar Utrecht/Amsterdam, Eindhoven en Tilburg/Breda.
In alle rust, ruim wonen in een gezellig Brabants dorp en een bourgondische stad binnen handbereik in combinatie met veel comfort en ruimte; je treft het allemaal in deze woning, u bent van harte welkom om te komen kijken bij Anemoonstraat 1A!

Geniet jij al snel van dit fijne huis met dito tuin? Maak een afspraak, je bent van harte welkom!

Meer informatie over deze woning? Bekijk de unieke website van deze woning: www.anemoonstraat1a.nl


Deze informatie en plattegronden zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en bedoeld voor promotionele doeleinden. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend noch aanvaarden wij aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 495.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.024,39 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1989 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 123 m² Perceeloppervlakte 367 m² Externe bergruimte 20 m² Inhoud 550 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Overige inpandige ruimte 40 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, 2 Wastafels, Toilet, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 30-01-2025 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel REMEHA Avanta DCE HR (Gas Combiketel uit 2023, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 200 m² (20.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en parkeerplaats, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Sint-Michielsgestel Sectie E Perceelnummer 3785 Oppervlakte 367 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties