Nieuwstraat 30

Omschrijving

Welkom op de Nieuwstraat 30, misschien wel jouw toekomstige (t)huis?
Tja, dit is natuurlijk alles wat je wil van een jaren ‘30 woning. Die mooie voordeur, de loggia bij de slaapkamer aan de voorzijde en de lambrisering van dubbelgebakken tegeltjes in de hal en langs de trapopgang en natuurlijk hoort glas-in-lood hier helemaal thuis. Maar ook de plek onder de statige toren van de Michaëlkerk en natuurgebied om de hoek. Veel fijner dan dit wordt het natuurlijk niet hier op de Nieuwstraat.
Het moet een mooie tijd geweest zijn voor architecten. Er was ruimte voor originele ideeën, nieuwe technieken maakten andere dingen mogelijk en er was tijd, geld en vakmanschap om het ook te maken.
Gelukkig koesteren deze mensen de stijl uit de jaren ’30 en hebben de sfeer van dit soort woningen dan ook haarfijn aangevoeld toen ze deze woning gingen opknappen. Tal van originele vooroorlogse details zijn hier nog aanwezig, alles klopt, tot en met de klinkers in de tuin, de glas-in-lood ramen en de zorgvuldig ontworpen woonkeuken. Wat een heerlijk huis is dit zeg!

ZOMAAR WAT VOORDELEN VAN WONEN AAN NIEUWSTRAAT 30
- Vrijstaande jaren ’30 woning waar gelukkig veel van de karakteristieke elementen zijn behouden, met 5 (slaap-)kamers, mooie veranda en op een fijn perceel gelegen.
- Het behoud van de authentieke dertigerjaren sfeer en stijl en het consequente gebruik van deze stijl voor de nieuw toegevoegde elementen, maakt deze woning bijzonder sfeervol en prettig leefbaar met eigentijdse luxe en comfort.
- Keuze uit verschillende soorten basis- en middelbaar onderwijs in de buurt. Basisschool De Touwladder ligt iets verderop, net als gymnasium Beekvliet. Kindcentrum Roald Dahl en basisschool De Bolster zijn, net als het Elde College (Mavo en Havo) in het dorp en op fietsafstand gelegen.
- De ligging in het centrum maar toch ook vlakbij het buitengebied en Park Klein Ruwenberg waar je als hardloper, wandelaar of mountainbiker je hart op kunt halen. Een uitgestrekt natuurgebied dat je vanuit de woning gemeten binnen 250 meter binnen handbereik hebt. Daarnaast op loop- of fietsafstand van alle voorzieningen maak deze woning voor vele gezinssamenstellingen en leeftijden geschikt en een bijzonder en gewild object.
- Heerlijk rustige achtertuin, behalve dat kwartiertje op zondag als de klokken van de Michaëlkerk luiden, met een grote veranda, plantenborders, een hobbyruimte/berging om fijn te relaxen en die vraagt om een barbecue en een borrel.
- Snel weg via de uitvalswegen naar Eindhoven/Maastricht, Utrecht/Amsterdam, Tilburg/Breda en Nijmegen/Arnhem

LIGGING EN LOCATIE
Wonen aan de Nieuwstraat…
Midden in het centrum, met de statige Michaëlkerk als je ‘buurman’. Maar je woont ook randje buitengebied. Zeg maar 10 km. hardlopen is langs de molen via landgoed Zegenwerp en de Dommel naar landgoed Zegenwerp, 5 is langs voetbal- en hockeyvelden naar de golfbaan.
De ligging is voor gezinnen met jonge kinderen fijn. De kinderen hoeven maar even langs de kerk en de wijk in en ze zijn op school waar ze hun vriendjes en vriendinnetjes treffen. De wat oudere kinderen zijn snel op de middelbare school, gymnasium Beekvliet of het Elde College en kunnen in de tussenuren lekker even naar huis komen om te chillen. Ook de middelbare scholen in de omliggende gemeenten (zoals Maurick College in Vught, Sint Janslyceum in Den Bosch of Jacob-Roelandslyceum in Boxtel) zijn binnen een halfuur fietsen te bereiken.
Je dagelijkse boodschappen doe je bij de speciaalzaken of bij de supermarkten in het centrum van Sint-Michielsgestel dat veel te bieden heeft, zeker nu het centrumplan bijna klaar is. Daar zijn ook diverse horecagelegenheden om gezellig een kopje koffie te drinken, te lunchen of te dineren. In het dorp zijn diverse speciaalzaken en boetiekjes, wil je echt een dagje shoppen is 's-Hertogenbosch binnen het kwartier bereikbaar. Of je nu op de fiets of met de auto gaat, dat maakt niet uit.
Het stroomgebied van De Dommel en/of Park Klein Ruwenberg dat iets verderop is gelegen, is uitermate geschikt om even een frisse neus te halen in de natuur. Hier worden weilanden afgewisseld met bossen, prachtig voor wandel- en fietstochten. Het is de moeite waar om langs het riviertje De Dommel naar Den Bosch te lopen. Het is overigens ook mogelijk om dit per boot of kano te doen.
Tussen de bossen en de velden is dit toch echt wel hét forensendorp voor Den Bosch. Met een heilig verklaard natuurgebied er tussen. Toch veel leuker fietsen dan vanuit Maaspoort of Grote Wielen! En dichterbij kijk maar eens goed op de kaart.
Maar deze woning heeft ook een gunstige ligging ten opzichte van openbaar vervoer, diverse uitvalswegen naar Utrecht/Amsterdam, Eindhoven en Tilburg/Breda.

Meer informatie over deze woning? Bekijk de eigen website van deze woning: www.nieuwstraat-30.nl

Deze informatie en plattegronden zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en bedoeld voor promotionele doeleinden. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend noch aanvaarden wij aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 895.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.760,64 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1933 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg en in centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 188 m² Perceeloppervlakte 390 m² Inhoud 800 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 26 m² Indeling Overige inpandige ruimte 37 m² Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Wastafel, Toilet, Vloerverwarming Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Rookkanaal, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse E Energie einddatum 13-03-2033 Isolatie Dakisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas Solo (Gas Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 131 m² (17.5 m bij 7.5 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Schilddak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Sint Michielsgestel Sectie C Perceelnummer 2019 Oppervlakte 390 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties